Dedemsvaartseweg-Noord 50

Hoofdfoto Dedemsvaartseweg-Noord 50 te Lutten

7775AH, Lutten

€ 469.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 5700 m² perceeloppervlak

Te koop aangeboden Villa Cederoord en diverse bijgebouwen

Villa Cederoord (1905), is de landelijk gelegen directeurswoning van de voormalige aardappelfabriek De Baanbreker in Lutten. De karakteristieke landelijke vrijstaande villa en diverse bijge ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 5700 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie V, nummer 228 , perceeloppervlakte: 3060 m2
Volle eigendom, gemeente Ambt-Hardenberg, sectie V, nummer 227 , perceeloppervlakte: 2640 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 5700 m²
Inhoud: 780 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

Te koop aangeboden Villa Cederoord en diverse bijgebouwen

Villa Cederoord (1905), is de landelijk gelegen directeurswoning van de voormalige aardappelfabriek De Baanbreker in Lutten. De karakteristieke landelijke vrijstaande villa en diverse bijgebouwen ligt aan de voormalige Dedemsvaart, gelegen op een royale kavel van ruim 5.700m2 met veel monumentale bomen. Het object is gelegen in Noord Oost - Overijssel tussen Dedemsvaart en Hardenberg, vrijwel op de grens met Drenthe, slechts 25 autominuten van Zwolle, 75 minuten van Utrecht en 90 minuten van Amsterdam. Het centrum van Lutten ligt op 2,5 kilometer afstand met faciliteiten van diverse scholen, kerken en winkels.Het monumentaal cultuurhistorisch architectonisch herenhuis met vrijstaande open schuur, kas, garage en grote schuur heeft een fraaie tuin, meerdere paardenstallen en/of stallen dieren.
Villa, deels in twee bouwlagen opgetrokken in baksteen op een L-vormige plattegrond onder afgewolfde zadeldaken met overstek op klampen en zwarte tuile-du-nord pannen, keramische rode pironnen. De geveltoppen zijn trapsgewijs beschoten. Vensters met persiennes en bovenlichten met kleine roedenverdeling onder segmentbogen van rode baksteen met grijswitte sluitsteen. Rondom de gevels banden van grijswitte baksteen. Het linker bouwdeel heeft doorgetrokken dakvlakken met schoorsteen met rookkap, dakkapel en houten gedecoreerde daklijst als onderdeel van de veranda, met bewerkte, houten hoekkolom. Openslaande deuren met bovenlichten met roedenverdeling. De villa is een gemeentelijk monument. Het heeft architectonische waarde vanwege de ornamentiek, de heldere compositie en detaillering. En is gevoegd met een exclusieve knipvoeg
De villa heeft diverse authentiek elementen zoals gedeeltelijk een hoge plafond, een ruime statige hal, paneel deuren en een ouderwetse schouw.
Royaal entree, in deze entree zijn de CV-ketel, wasmachine en wasdroger en bergruimte geplaatst.
Grote lichte woonkamer met authentieke elementen aanwezig zoals een parketvloer, plafond ornamenten, schouw, open keuken en tuindeuren naar de veranda. Traditionele hal, toilet en kantoor. En toegang tot de royale droge provisiekelder.
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, inbouw strijkplank, vaatwasser en magnetron.
De villa heeft een mooi landelijk uitzicht over de weilanden en biedt veel comfort en leefruimte.
1e verdieping: overloop en 5 slaapkamers, toilet en aparte badkamer.
3 slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand en 1 slaapkamer van een grote ingebouwde kast. De badkamer heeft een douchecabine en bad.
2e verdieping: met vlizotrap naar geïsoleerde zolderberging
De villa is goed geïsoleerd, en heeft een cv-ketel, tevens is er een mogelijkheid om bepaalde vertrekken te verwarmen door middel van een houtkachel of gaskachel.
De villa en schuren zijn aangesloten op reguliere nutsvoorzieningen, onder andere krachtstroom en openbare riolering.
Erf en Tuin: Achter de toegangshekken, ligt de oprit geflankeerd door de rhododendrons en buxustuin. De oprit en de ruimten tussen de villa en de schuren is bestraat met oude bestrating materialen. Er is ruim voldoende parkeerruimte.
Tuin en Kas: Een gedeelte van de tuin is destijds ontworpen door tuinarchitecte Mien Ruys. De tuin is fraai aangelegd, en bestaat deels uit een buxustuin en een kas (18m2). De tuin heeft veel privacy, monumentale bomen, en vele mooie plekjes.
Tevens is een deel van de grondoppervlakte in voorjaar van 2006 ingericht door Landschap Overijssel en voorzien van een kikkerpoel.
Open schuur: in gebruik voor opslag van brandhout (52 m2).
De garage (52m2), open stal(28m2) en schuur(211m2):
In de schuur zijn 2 paardenboxen en een stalruimte gevestigd. Deze schuur is in 1957 en in 2002 geheel voorzien van een nieuw dak.
De garage en schuur zijn voorzien van grote elektrisch bedienbare deuren.
De villa met schuren met woonbestemming biedt meerdere mogelijkheden.