Holteveensweg 1 a Luttenberg

€ 975.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 260 m2
Perceelopp. 1500 m2

Prachtig landhuis in bosrijke omgeving!

Grenzend aan natuurgebied de Luttenberg, onderdeel van de Sallandse heuvelrug, ligt dit prachtige, recent gebouwde, rietbedekte landhuis. Deze onder architectuur gebouwde moderne woning biedt u een absoluut woongenot. Zo heeft de woning een chique, landelijke uitstraling, luxe afwerking, leefkeuken met luxueus kookeiland, riante living met open haard, ruime slaapkamers en luxe kantoor/praktijkruimte met eigen entree.

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Rietgedekt, modern landhuis
- Recent, onder architectuur gebouwd
- Zeer luxe afgewerkt
- Gelegen in mooie, bosrijke omgeving, nabij prachtige natuurgebieden
- Goede bereikbaarheid naar verbindingswegen.
- Almelo , Zwolle (A28) en Deventer (A1) op ca 25 auto minuten.

Indeling
Begane grond
Het woongenot begint al wanneer u aan komt rijden door het prachtige ‘Bloemenbos’. Een automatische toegangspoort biedt toegang tot een ruime oprit, waar u tevens een stijlvolle carport treft met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Via de royale entree stapt u de woning binnen. In de centrale hal ervaart u meteen het luxe en sfeervolle karakter van de woning. Via het glaswerk van de stalen taatsdeuren maakt u in de hal al direct contact met de riante living. Het glaswerk, de antraciet vloer, grote ramen, en een fraaie open haard in de living, geven het geheel veel licht en een modern karakter.

De living staat in open verbinding met de prachtige leefkeuken met kookeiland. De keuken biedt u alle gewenste A-merk inbouwapparatuur. Grote raampartijen bieden u directe interactie met het terras en de tuin.

U kunt de woning ook aan de achterzijde binnentreden via de praktische bijkeuken, waar u tevens toegang heeft tot een handige berging.

Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet en kantoor/praktijkruimte. De kantoor/praktijkruimte is te bereiken via de hal, maar heeft tevens een eigen entree en toilet, zodat werk en privé van elkaar kunnen worden gescheiden. De riante kantoor/praktijkruimte is wederom luxe bekleed en heeft een fraaie bureau opstelling en pantry.

Eerste verdieping
Via de hal bereikt u de ruime vide met vier royale slaapkamers en een complete badkamer.

De 2 master slaapkamers zijn zeer ruim bemeten, netjes afgewerkt en genieten veel lichtinval door de grote ramen, die directe interactie bieden met de bosrijke omgeving. Ze bieden u een heerlijke ruimte om een goede nachtrust te genieten. Ook de overige 2 kamers zijn ruim, netjes afgewerkt. Het realiseren van een inloopkast behoort tot de mogelijkheden.

In de fraaie badkamer bevinden zich een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, en vrijstaand design bad.

Op de eerste etage bevindt zich tevens een vrijstaand toilet.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en fungeert als bergruimte.

Tuin
Vanuit de keuken komt u middels een glazen schuifpui bij het fraai aangelegde overdekte terras, waar men gedurende de dag optimaal kan genieten. De ingemetselde open haard biedt u de kans een heerlijke maaltijd te nuttigen bij de open haard of zelfs een gezellige BBQ te houden. Nabij de living vindt u een 2e terras waar u heerlijk tot rust kunt komen.

Achter de carport bevindt zich een praktische bergruimte voor al uw tuingereedschap, fietsen of andere zaken.

Locatie
Wonen in dit prachtige landhuis betekent wonen op stand in een prachtige, bosrijke omgeving die uitnodigt voor een tochtje door de omgeving, te voet of op de fiets. Waar de nabijgelegen woningen voornamelijk beschikken over ruime percelen om ieders privacy en woongenot te waarborgen.

Toch woont u hier ook nabij de dorpskern van het gemoedelijke Luttenberg, waar alle basis faciliteiten aanwezig zijn en een actief en levendig dorpsleven karakteriserend is. Luttenberg ligt aan het natuurgebied de Luttenberg, welke deel uit maakt van de Sallandse heuvelrug. Het kent een goede ontsluiting met diverse belangrijke N-wegen, zodat ook omliggende (Hanze) steden als Zwolle, Deventer en Almelo goed te bereiken zijn.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Soort dak

Zadeldak Riet

Kadastrale gegevens

-, gemeente Raalte, sectie R, nummer 521 , perceeloppervlakte: 1500 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

260m2

Externe bergruimte

12m2

Perceeloppervlakte

1500m2

Inhoud

870m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Driedubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.