Boomstede 280 Maarssen

349.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 461 m2

Deze keurig onderhouden, volledig gerenoveerde 6 meter brede eengezinswoning ligt op een uiterst kindvriendelijke locatie in de zeer populaire woonwijk Boomstede. De woning heeft een perceel van maar liefst 225m2 en beschikt over 4 royale slaapkamers, een ruime en heerlijk lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, houtkachel en een mooi afgewerkte badkamer en toiletruimte. De woning beschikt over een riante, vrij gelegen achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is ruim 24 meter diep waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Al met al een zeer comfortabele eengezinswoning op een ideale locatie.
Ligging:
De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving aan een autovrij woonerf met speeltuintje. Het park de Eendenkooi en het wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, restaurant, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend met de oprit naar de A2 op slechts enkele autominuten, de bushalte op ca 200 meter loopafstand en het NS-station, verschillende scholen en winkelcentrum Bisonspoor met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Ook met de bus is Utrecht goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime hal met toegang tot de berging en woonkamer, vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Een lichte en ruime woonkamer voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en een aanrecht met wasbak aan de achterzijde. Via dubbele openslaande deuren komt u op een van de terrassen in de ruime, groene achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een moderne houtkachel uit 2016 waarmee u het in de winter heerlijk warm kunt stoken.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin ligt op het noordoosten en is ruim 24 meter diep. Hierdoor is er de hele dag zowel zon als schaduw aanwezig. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, een kas, buitenverlichting, houten tuinberging, grote openhaardhoutopslag, buitenkraan en veel bomen en vaste struiken. Aangezien achterburen ontbreken is er sprake van veel privacy.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning ligt een praktische inpandige berging met elektra en bergvliering. Hier bevindt zich eveneens de omvormer voor de 11 zonnepanelen.

1e verdieping:

Overloop:
Vanuit de ruime overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van hoogwaardig laminaat; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (nu in gebruik als kantoor) en een grote slaapkamer aan de voorzijde, waar desgewenst eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden. Alle wanden en plafonds zijn in 2016 gestuukt en geschilderd.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De via een vaste trap bereikbare zolder is voorzien van kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding. De twee draai-/kiepramen zijn voorzien van uitneembare horren.

Overloop:
Op de voorzolder bevindt zich een keukenblokje met dubbele spoelbak en bergruimte. Verder zijn hier de HR–ketel en mechanische ventilatie box opgesteld.

Slaapkamer:
De vierde grote slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een Velux-dakraam en een bedstee. Middels de op maat gemaakte raambekleding is deze ruimte goed te verduisteren. Tevens bevindt zich naast en achter de bedstee een bergruimte.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Fraaie woning op prettige, kindvriendelijke locatie.
- Extra diepe achtertuin, uniek voor Boomstede.
- Uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.).
- Recent voorzien van 11 zonnepanelen.
- Goed onderhouden Nefit Topline CV ketel (2010).
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding op tweede verdieping (2016).
- Schoorsteen opnieuw gevoegd, van nieuw lood voorzien en geïmpregneerd (2016).
- Energielabel: C.
- Deze woning is in 2016 via de woonkamer verbonden met Boomstede 281; De woning zal voor de oplevering worden gesplitst middels het laten plaatsen van een goed geïsoleerde, brandwerende en schilderklare muur conform Bouwbesluit. Boomstede 281 staat ook te koop; het volledige huis is ook als geheel te koop.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 1491 , perceeloppervlakte: 180 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 1492 , perceeloppervlakte: 180 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 11473 , perceeloppervlakte: 52 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 11474 , perceeloppervlakte: 49 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

122m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

461m2

Inhoud

444m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

142m2 (24,0 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.