Boomstede 281 Maarssen

339.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 125 m2
Perceelopp. 461 m2

Deze keurig onderhouden, volledig gerenoveerde 6 meter brede eengezinswoning ligt op een uiterst kindvriendelijke locatie in de zeer populaire woonwijk Boomstede. De woning heeft een perceel van maar liefst 225m2 en beschikt over 4 royale slaapkamers, een ruime en heerlijk lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, open haard, riante open keuken en mooi afgewerkte badkamer en toilet. De woning beschikt over een grote, vrij gelegen achtertuin met veel groen en privacy. De tuin is ruim 24 meter diep waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Al met al een zeer comfortabele eengezinswoning op een ideale locatie.
Ligging:
De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving aan een autovrij woonerf met speeltuintje. Het park de Eendenkooi en het wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, restaurant, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend met de oprit naar de A2 op slechts enkele autominuten, de bushalte op ca 200 meter loopafstand en het NS-station, verschillende scholen en winkelcentrum Bisonspoor met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Ook met de bus is Utrecht goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime hal met toegang tot de berging en woonkamer, meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje.

Woonkamer:
Een lichte en ruime woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren komt u op een van de terrassen in de ruime, groene achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard. Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

Keuken:
De riante open keuken aan de voorzijde is voorzien van composiet aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, oven met grill, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Momenteel bevindt zich in de keuken ook een vrijstaand kookeiland, dat desgewenst eenvoudig te verplaatsen is.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin ligt op het noordoosten en is ruim 24 meter diep. Hierdoor is er de hele dag zowel zon als schaduw aanwezig. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, buitenverlichting, buitenkraan, een vijver en (fruit)bomen en vaste planten. Doordat achterburen ontbreken is er sprake van veel privacy.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning ligt een praktische inpandige berging met elektra en bergvliering. Hier bevindt zich eveneens de omvormer voor de 7 zonnepanelen.

1e verdieping:

Overloop:
Vanuit de ruime overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde, waar desgewenst eenvoudig twee kamers van gemaakt kunnen worden.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, vaste dubbele wastafel met wastafelmeubel en zwevend toilet. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en ledverlichting.

2e verdieping:
De via een vaste trap bereikbare zolder is voorzien van kunststof kozijnen en Keralit gevelbekleding. De twee draai-/kiepramen zijn voorzien van uitneembare horren.

Overloop:
Op de voorzolder een afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de HR–ketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Slaapkamer:
De vierde riante slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en airconditioning met buitenunit.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Fraaie woning op prettige, kindvriendelijke locatie.
- Extra diepe achtertuin, uniek voor Boomstede.
- Ruime keuken (2012), met o.a. vaatwasser, combimagnetron, oven en inductiekookplaat
- Uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, etc.).
- Voorzien van 7 zonnepanelen.
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en gevelbekleding op tweede verdieping (2016).
- Schoorsteen opnieuw gevoegd, van nieuw lood voorzien en geïmpregneerd (2016).
- Dakbedekking van dakkapel vernieuwd in 2020 voorafgaand aan plaatsing airconditioner.
- Energielabel: C.
- Deze woning is in 2016 via de woonkamer verbonden met Boomstede 280; De woning zal voor de
oplevering worden gesplitst middels het laten plaatsen van een goed geïsoleerde, brandwerende en
schilderklare muur conform Bouwbesluit. Tegelijkertijd zal de muur rondom de recent vervangen haldeur worden gestuukt.
Boomstede 280 staat ook te koop; het volledige huis is ook als geheel te koop.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 1491 , perceeloppervlakte: 180 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 1492 , perceeloppervlakte: 180 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 11473 , perceeloppervlakte: 52 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 11474 , perceeloppervlakte: 49 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

125m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

461m2

Inhoud

445m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

142m2 (24,0 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 52

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.