Oostwaard 52 Maarssen

€ 1.399.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 324 m2
Perceelopp. 1025 m2

Heerlijk vrijstaand wonen en genieten langs De Vecht in Maarssen-dorp, wie wil dat niet. Zelfs een professioneel verwarmd buitenzwembad en een aanlegplaats voor de boot ontbreken niet.

De woning is centraal in Maarssen-dorp gelegen, aan de rivier De Vecht. De winkels en restaurants, en het Park Vechtenstein met kinderboerderij in het oude dorp liggen op korte afstand. In de nabije omgeving zijn er vele wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden, zoals de hockeyclub MHV, de Maarseveense plassen, de Loosdrechtse plassen of lekker varen op de Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, waaronder het station in Maarssenbroek (op 15 minuten fietsafstand). Maarssen ligt op circa 30 minuten van Amsterdam, en op circa 15 minuten van Utrecht en Leidsche Rijn.

Wat wil je nog meer?

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.

Wonen en Koken

Begane grond:

Entree: Bijzondere hal met imposante trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de enorme woonkamer. De hal heeft een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote tuingerichte woonkamer heeft een mooi uitzicht op het zwembad en de tuin. Uiteraard zijn het plafond en de wanden gestuct.

De woonkamer loopt over in de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Via een luik in de bergkast van de keuken is de kelder te bereiken.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een kantoor/studeer- of slaapkamer die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Ideaal om thuis te werken of een eigen praktijk aan huis te hebben.

Slapen en badderen

1e Verdieping:

Via een pronkstuk van een trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de strijkkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

De indrukwekkende hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ramen en aan beide zijdes een schuifpui naar de twee balkons. Het ene balkon wordt gedeeld met de badkamer, het andere balkon met de strijkkamer. Ook geeft deze slaapkamer toegang tot de badkamer. Deze grote badkamer is recent helemaal vernieuwd. De “eyecatcher” van de badkamer is het grote ingebouwde bubbelbad.

De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en heeft ook grote hoge ramen. Ook deze slaapkamer staat in verbinding met de badkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft - comfortabel - een eigen badkamer. Via deze slaapkamer kom je ook op de praktische bergzolder.

Slapen en sporten

2e Verdieping:

De overloop heeft meerdere ramen en is nu in gebruik als fitnessruimte. Via de overloop kom je bij de vierde slaapkamer.

Buitenleven

Tuin:

De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en rust. Vanwege de borders, vijver, terrassen, verwarmde buitenzwembad en uitzicht op De Vecht is er op elk moment van de dag genoeg te beleven.

Het poolhouse heeft een eigen CV-ketel voor de verwarming van het zwembad en het poolhouse zelf. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het vrijstaande atelier is voorzien van elektra, verwarming, water en heeft een parketvloer. Dit is een ideale werkkamer, slaapkamer of kangoeroewoning.

Zwembad: Verwarmd en verlicht zwembad direct naast de woning gelegen. Het zwembad wordt verwarmd met apparatuur die in een vrijstaande stenen poolhouse/garage staan.

Aanlegplaats: Tegenover de woning is er een eigen aanlegplaats in De Vecht. Ideaal!!!

Bijzonderheden: - Zeer bijzondere centraal gelegen lichte villa met diverse indelingsmogelijkheden - Verwarming en warm water: CV-ketel (2012). - Energielabel: B. - Electra: 14 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kenmerken

- Woonoppervlakte van maar liefst 324m2;
- Eigen aanlegplaats in De Vecht;
- Grote tuin rondom met privacy;
- Professioneel verwarmd zwembad met zonneterras;
- Bouwjaar 1993;
- Energielabel B.

Kortom, een gave villa met veel indelingvariaties op een centrale en geliefde plek.

Hebben wij u overtuigd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.399.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Maarssen, sectie C, nummer 1638 , perceeloppervlakte: 1025 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

324m2

Externe bergruimte

23m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

1025m2

Inhoud

1175m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 52

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.