Burgemeester Egginkstraat 4

Hoofdfoto Burgemeester Egginkstraat 4 te Maarssen

3604AR, Maarssen

€ 239.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 178 m² perceeloppervlak

Een woning met karakter!

Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Maarssen ligt deze kleine karakteristieke woonwijk met woningen die gebouwd zijn in de periode van circa 1920 tot 1930. De wijk is verdeeld over vijf straatjes. Deze prachti ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak / 178 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie A, nummer 4920 , perceeloppervlakte: 104 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie A, nummer 4894 , perceeloppervlakte: 74 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 178 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 96 m² (16m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een woning met karakter!

Op korte afstand van de gezellige dorpskern van Maarssen ligt deze kleine karakteristieke woonwijk met woningen die gebouwd zijn in de periode van circa 1920 tot 1930. De wijk is verdeeld over vijf straatjes. Deze prachtige en met name rustige locatie is gelegen op nog geen paar minuten lopen van het centrum. Tevens zijn de uitvalswegen in de nabijheid en is het openbaar vervoer letterlijk om de hoek.

Deze hoekwoning, gelegen aan een steeg, ligt aan de rand van deze kleine wijk en aan alle even nummers van deze straat is ooit de mogelijkheid geboden een stuk grond bij te kopen. Uiteraard heeft nagenoeg iedereen dat gedaan en dat heeft er voor gezorgd dat bijna al deze woningen een riante achtertuin van circa 20 meter diep hebben. De tuin heeft een zeer goede ligging op het noordwesten, biedt op meedere plekken het grotendeel van de dag zon en is voorzien van een achterom.

Indeling
Begane grond
Entree / hal met hangend toilet, woonkamer met strak gestuct plafond, wanden en sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast met daarin de meterkast. De gehele begane grond heeft een lichte houten visgraat vloer. In de uitbouw grenzend aan de tuin bevindt zich een ruime woonkeuken. Achterin de keuken zit een aparte bijkeuken /washok van 10m2. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, doucheruimte en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Deze grote zolderruimte is middels een vaste trap te bereiken. De kap is geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van twee veluxramen en een hoop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv ketel. Afgetimmerd en uit het zicht.

Bijzonderheden
-unieke woning met geen last van buren!
-de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
-tuin van maar liefst 20meter diep met achterom.
-ruime schuur van 15m2 voorzien van werkbladen, elektra en verlichting.
-nabij de oude dorpskern van Maarssen
-uitvalswegen, winkel- en uitgaansvoorzieningen in de nabijheid.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.