M. van Zeggelenhof 6

Hoofdfoto M. van Zeggelenhof 6 te Maarssen
deze woning is verkocht

3604DD, Maarssen

€ 349.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 131 m² perceeloppervlak

Zeer ruime en sfeervolle hofwoning in het pittoreske Op Buuren dorp. Er is gebruikt gemaakt van mooie en duurzame materialen en de afwerking van zowel het huis als de buitenruimtes is luxe en hoogwaardig te noemen. Er is zowel voor als achter een (on ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 128 m² woonoppervlak / 131 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie E, nummer 3284 , perceeloppervlakte: 104 m2
Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie E, nummer 3519 , perceeloppervlakte: 27 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 128 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 131 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli HR combi uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 15 m² (2,3m diep en 6,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Indeling 1e verdieping
Indeling begane grond
Indeling begane grond en 1e verdieping
Overzicht M. van Zeggelenhof
Voorlopig energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zeer ruime en sfeervolle hofwoning in het pittoreske Op Buuren dorp. Er is gebruikt gemaakt van mooie en duurzame materialen en de afwerking van zowel het huis als de buitenruimtes is luxe en hoogwaardig te noemen. Er is zowel voor als achter een (onderhoudsvrije) tuin/ buitenruimte te vinden.

De rivier de Vecht kronkelt door Op Buuren dorp en via de fietsbrug fietst u in ca. 5 minuten naar Maarssen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht.


Begane grond:
Hal met meterkast (ca. 5,25 m2), toilet en trapopgang.

Woonkamer:
De royale woonkamer van ca. 72 m2 is voorzien van een ruime, luxe, open keuken. De doorlopende vloer is voorzien van een onderhoudsvrije lamelparket. Er is een trapkast aanwezig (ca. 3 m2).
De moderne, lichte hoogglans keuken met een lengte van 7,0 m en een diepte van 0.7 m. heeft een bijzonder, zwart composiet blad. De keuken is voorzien van een SMEG 5-pits gasfornuis (met wokbrander) en geïntegreerde heteluchtoven. Er is een bijbehorende SMEG koel-/ vriescombinatie combinatie aanwezig. Tevens beschikt de keuken over een afwasmachine en afzuigkap met halogeenverlichting (dimbaar).

Tuin:
De verzorgde voortuin van ca. 27 m2 is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk in de middag en avond van de zon genieten.
De achtertuin van ca. 15,5 m2 ligt op het oosten. De schutting, het daybed en bijbehorende bank zijn van hardhout en volledig voorzien van geïntegreerde halogeen sfeerverlichting (middels een timer in te stellen). De tegels zijn van krasvast natuursteen. E.e.a. is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect en is een heerlijke plek om te relaxen.
Er is een stenen schuurtje aanwezig van ruim 5m2. Elektriciteit is aanwezig.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de was-/ droogruimte. Vanaf de overloop, achter slaapkamer 2, bevindt zich de toegang tot extra opbergruimte.
De moderne badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet, bad en separate doucheruimte. Er is gebruikt gemaakt van duurzame, luxe materialen (Clou, Villeroy en Boch, Sphinx, Hansgrohe).

(Slaap)vertrekken:
Overloop: ca. 3,30 x 4,35 = 14,35 m2.
Slaapkamer 1: ca. 4,85 x 4,00 = 19,40 m2.
Slaapkamer 2: ca. 5,10 x 3,20 = 16,32 m2
Was-/ droogruimte: ca. 2.75 x 2.00 = 5,5 m2

Parkeerplaats:
Achter de woning ligt een afsluitbaar terrein (hekwerk met afstandsbediening te openen) en hier bevindt zich de privé parkeerplaats voor uw woning. Het parkeerhof is een Vereniging van Eigenaren en hiervoor betaalt u maandelijkse servicekosten van € 15,83.

Oplevering: per direct.

Bijzonderheden:
- Bezichtigingen ook mogelijk buiten kantoortijden en in het weekend.
- Elektronische inbouw dimmers voor verlichting in zowel de woonkamer als de slaapkamer.
- De was-/ droogruimte is geïsoleerd, waardoor de apparaten ook ’s avonds gebruikt kunnen worden zonder dat dit overlast geeft.
- Er zijn twee aparte groepen aangelegd voor zowel de wasmachine als de droger, zodat de apparaten tegelijkertijd gebruikt kunnen worden.
- De volledige woning is voorzien van HR++ glas en heeft energielabel A.
- De volledige woning (zowel muren als plafonds) is voorzien van stucwerk.
- De mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet werkt met afstandsbediening.
- Alle ruimtes zijn voorzien van meerdere extra dubbele wand stopcontacten inbouw.
- Alle ramen zijn draai/-kiepramen.
- Begane grond voorzien van Clima Rad systeem (nadere informatie op aanvraag beschikbaar).
- Aansluiting voor glasvezel is aanwezig.