Valkenkamp 226

Hoofdfoto Valkenkamp 226 te Maarssen
deze woning is verkocht

3607LK, Maarssen

€ 239.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak

Dit goed geïsoleerde hoekwoonhuis ligt in een groene kindvriendelijke buurt aan een rustige straat met in de zeer nabije omgeving een groot speelplein, wat in 2015 geheel vernieuwd is. Het woonhuis beschikt over een ruime keurig verzorgde zonnige ach ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 143 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maarssen, sectie B, nummer 4515 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 51 m² (9,4m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Dit goed geïsoleerde hoekwoonhuis ligt in een groene kindvriendelijke buurt aan een rustige straat met in de zeer nabije omgeving een groot speelplein, wat in 2015 geheel vernieuwd is. Het woonhuis beschikt over een ruime keurig verzorgde zonnige achtertuin en biedt inpandig een zee aan ruimte verdeeld over drie woonlagen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. De locatie, de zeer ruime tuin, en 4 slaapkamers maken deze woning zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. De woning is uitstekend onderhouden en door de nette staat direct bewoonbaar.

Indeling:

De begane grond bestaat uit een tuingerichte 5,2 meter brede woonkamer (25m2) met een royale open keuken (11m2) voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, close-in boiler, en elektrische oven (2003). De vloer is afgewerkt met laminaat dat zich uitstrekt tot en met de eerste verdieping. In de woonkamer bevindt zich een trapkast waarin toegang is tot de droge kruipruimte. De wanden van zowel de begane grond als eerste verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz.

Vanuit de entree/gang, met toiletruimte, geeft de trap toegang tot de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer meet circa 14,1m2, de tweede en derde slaapkamer respectievelijk 11,4m2 en 9,3m2. De derde slaapkamer heeft een hoge vaste inbouwkast. De badkamer van 4,2m2 is voorzien van een ligbad met douche, een zwevend 2e toilet, wastafelmeubel, en designradiator.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping kunt u via een vaste trap naar de enorme tweede verdieping. Welke is opgedeeld in een voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel, werkkamer (11,4m2), en vierde slaapkamer (14,1m2). Elke ruimte op deze verdieping is voorzien van daglicht via Velux dakramen. Knieschotten en een vliering zorgen voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:

- deuren en ramen op de begane grond voorzien van extra inbraakveilige voorzieningen
- ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van veilige kindersluitingen
- vrijstaande stenen berging in de achtertuin, gezamenlijk met de buren uitgebouwd
- mechanische ventilatie vernieuwd in 2000
- schilderwerk buiten 2014 en 2015
- verwarming en warmwatervoorziening via HR CV-ketel (Remaha Avanti, 2011)
- buitenkraan aan de achtergevel
- schutting over de gehele lengte van de tuin, voorzien van poort met slot
(in 2013 geplaatst)
- de woning heeft zowel vloer-/muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbelglas
- de woning ligt op loopafstand van een supermarkt, gezondheidscentrum, drie basisscholen, twee middelbare scholen, en vlakbij een prachtig park met kinderboerderij
- gunstige ligging, binnen 7 minuten lopen is er een bushalte met een directe verbinding naar treinstations Maarssen en Utrecht CS. De autosnelweg A2 is zeer gemakkelijk bereikbaar.
- actieve en betrokken buurtbewoners

Enkele afmetingen:

- gebruiksoppervlakten: wonen (= woonoppervlakte) 118 m2, externe bergruimte 11 m2
- perceeloppervlakte 143 m2
- inhoud 375 m3
- woonkamer: circa 5,2 x 4,8m
- keuken: circa 3,7 x 3,0m
- Tuin (noordoosten): circa 11,0 x 5,0m
- Slaapkamer 1: circa 4,7 x 3,0m
- Slaapkamer 2: circa 3,8 x 3,0m
- Slaapkamer 3: circa 4,4 x 2,1m
- Badkamer: circa 2,0 x 2,1m
- Werkkamer: circa 3,8 x 3,0m
- Slaapkamer 4: circa 4,7 x 3,0m