Hofsingel 63

Hoofdfoto Hofsingel 63 te Maasland

3155AL, Maasland

€ 695.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 267 m² woonoppervlak / 570 m² perceeloppervlak

Een uniek object in het mooie groene idyllische Maasland aan rustige weg gelegen: goed onderhouden onder architectuur gebouwde en volledig geïsoleerde vrijstaande villa. Centraal gelegen ten opzichte van scholen, sport en recreatie gebieden en uitval ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 267 m² woonoppervlak / 570 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maasland, sectie c, nummer 1973 , perceeloppervlakte: 454 m2
Volle eigendom, gemeente Maasland, sectie c, nummer 2891 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 267 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 570 m²
Inhoud: 856 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Gasboiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 190 m² (9,5m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een uniek object in het mooie groene idyllische Maasland aan rustige weg gelegen: goed onderhouden onder architectuur gebouwde en volledig geïsoleerde vrijstaande villa. Centraal gelegen ten opzichte van scholen, sport en recreatie gebieden en uitvalswegen. De afstand met de auto, wandelen, de fiets of openbaar vervoer is naar, o.a. Delft (12kms), Rotterdam (14kms), den Haag (19kms) en het strand (12kms).

Zeer ruim van opzet met 7 kamers, 2 badkamers, 2 toiletten, op een perceel van. 570 m2, met rondom mooi aangelegde beschutte tuin met twee zonnige terrassen en fietsen schuur. De achterkant van de tuin is voorzien van een recentelijk geplaatste design schutting maar houd nog zicht op de achter het huis gelegen waterpartij. De nette tuin heeft volledige privacy met vóór en achter ingangen. Deze woning is uitermate geschikt voor een bedrijf/praktijk aan huis.

Indeling begane grond:
Entree, enorme lichte hal van circa 26m2 met grote vide en wenteltrap, garderobe, apart toilet met wastafel en mechanische afzuiging, diepe voorraad kast, schoenenkast, eikenhouten paneeldeuren en strakke plavuizen vloer (marmer effect).

Woonkamer van circa 55m2 met openslaande deuren naar zonnig terras en tuin, fraaie gashaard met schouw van Franse zandsteen, mooie merbau houten vloer, glad gestuukte wanden, plafond met inbouw spots, grote raampartijen, moderne open keuken van alle gemakken voorzien met kookeiland, inbouw apparatuur zoals inductie kookplaat, design afzuigkap, 1,5 spoelbak, heteluchtoven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Verschillende apparatuur recentelijk vernieuwd. Deur naar 2e zonnige terras.

Master bedroom van circa 18m2 uitkijkend over terras en tuin, met vaste kastenwand, badkamer en suite van circa 6m2 met ligbad, wastafel en badmeubel, design radiator, verlaagd plafond met inbouw spots.

Kantoor/studeerkamer 15m2 met wit houten shutters, uitkijkend over tuin.

Vanuit de woning doorgang naar de inpandige garage en ruime bijkeuken van 10m2 met toegang tot de tuin.

Indeling 1e verdieping:
Zeer grote overloop met bibliotheek gedeelte, door de twee grote dakramen (met zonwering) is deze ruimte altijd heerlijk licht.

4 riante slaapkamers.
Slaapkamer 1 van circa 21m2, plafond met inbouw spots en ventilator & grote raampartij.

Slaapkamer 2 van circa 18m2, plafond met inbouw spots en ventilator, vaste kastenwand & grote raampartij.

Slaapkamer 3 van circa 23m2, plafond met inbouw spots, vaste kastenwand & grote dakkapel.

Slaapkamer 4 van circa 23m2, plafond met inbouw spots, vaste kastenwand & grote dakkapel.

Badkamer van circa 4m2 met grote douche, wastafel met badmeubel en spiegel met geïntrigeerde verlichting, vloerverwarming, plafond met inbouw spots, meganische afzuiging (aparte toilet).

Inloop kast van met heel veel opberg ruimte, hangruimte en schuifbare planken voor optimale benutting.

Grote opbergzolder te bereiken via twee deuren