Adriaen Brouwerstraat 11 Maassluis

369.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 137 m2
Perceelopp. 331 m2

In het groene Maassluis-Oost, op een steenworp afstand van de Boonervliet en winkelcentrum het Palet, ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer deze ruime, lichte en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en nog een apart toilet! Bij het huis horen een natuurlijk ingerichte voor-, grote zij- en achtertuin, een fietsen- en een hobbyschuur, een overdekte poort en optioneel een garage, de laatste twee elk voorzien van 5 zonnepanelen.
Door de zonnepanelen, de goede isolatie en de gunstige zonligging van de woning zijn de energiekosten beperkt. Op het pannendak kunnen nog meer zonnepanelen en/of -collectoren geplaatst worden.
De Boonervliet is onderdeel van Delflands boezem en geliefd bij waterrecreanten. Vele buurtbewoners hebben hier hun bootje liggen! Over de vliet ligt het recreatiegebied Boonerlucht en strekt zich het oude polderlandschap van de Lickebaert uit tot Vlaardingen. Basisscholen, sportvelden, zwembad en binnenkort een sporthal bevinden zich op minder dan een halve kilometer.
Een heerlijke, kindvriendelijke locatie nabij het buitengebied, scholen, winkels, uitvalswegen en de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland.
Eventueel ook met garage te koop.

woonoppervlak 137 m2 perceeloppervlak 331 m2 7 kamers (6 slaapkamers)

€ 369.000 k.k. (inclusief garage € 397.500)

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis. Toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met grote ramen op zuid en west en open trap naar 1e verdieping. Rookkanaal voor houtkachel of sfeerhaard op gas. Halfopen keuken.

1e verdieping:
Overloop met open trap naar 2e verdieping. Geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, toilet, twee wastafels en aansluiting voor wasmachine en eventueel droger. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, met inbouwkast, evenals de twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Badkamer met douchecel, toilet en wastafel. Ruime voor- en achterslaapkamer. Tussenkamer met dakraam, luik en zoldertrap naar de bergvliering over de hele lengte van het huis.

Voor de afmetingen van de ruimtes verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1961
. Gelegen op 299 m2 eigen grond
. Twee badkamers en drie toiletten
. Vrijwel de hele woning voorzien van kunststofkozijnen en -bekleding, dus nauwelijks buitenschilderwerk
. Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel (Remeha 2014), in de keuken close-in-boiler
. Inpandig geen dragende muren, dus de indeling kan naar wens veranderd worden
. Fietsen- en hobbyschuur in de voortuin, gelegen op het noorden
. Zijtuin op het westen, met o.a. een leipruim tegen de gevel, een oude hoogstam-appel, hazelaar,
druivenstruik, bramen en frambozen
. Achtertuin op het zuiden, met terras, vijver en rotstuintje
. De begane grond is op het zuiden en westen voorzien van zonneschermen

Oplevering: in overleg, indicatie mei 2021.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1961

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Maassluis, sectie B, nummer 344 , perceeloppervlakte: 73 m2
Volle eigendom, gemeente Maassluis, sectie B, nummer 329 , perceeloppervlakte: 32 m2
Volle eigendom, gemeente Maassluis, sectie B, nummer 1218 , perceeloppervlakte: 65 m2
Volle eigendom, gemeente Maassluis, sectie B, nummer 1210 , perceeloppervlakte: 161 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

137m2

Externe bergruimte

23m2

Overig inpandige ruimte

2m2

Perceeloppervlakte

331m2

Inhoud

487m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

65m2 (13,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.