P.J. Troelstraweg 115

Hoofdfoto P.J. Troelstraweg 115 te Maassluis

3144CW, Maassluis

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 136 m² perceeloppervlak

P.J. Troelstraweg 115, 3144CW Maassluis

Zeer ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning, centraal gelegen op ca. 20 km afstand van Rotterdam, Delft en Den haag.
Hoek van Holland strand ligt op 11 km en de Nieuwe Waterweg op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 136 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente maassluis, sectie D, nummer 10230 , perceeloppervlakte: 136 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 65 m² (12m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
kettingbedingen en kwalitatieve verbintenissen van toepassing.



Omschrijving

P.J. Troelstraweg 115, 3144CW Maassluis

Zeer ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning, centraal gelegen op ca. 20 km afstand van Rotterdam, Delft en Den haag.
Hoek van Holland strand ligt op 11 km en de Nieuwe Waterweg op enkele honderden meters.

De woning heeft een woonoppervlak van 136 m2 en inhoud van 400 m3 (grootste type tussenwoning in de wijk!).
De mooie zonnige achtertuin van 12 m diep is gelegen op het zuid-westen.
De woonlocatie (wijk Elysium) is kindvriendelijk en ligt op loopafstand van het winkelcentrum Koningshoek, het stadshart van Maassluis, openbaar vervoer, diverse scholen en speeltuintjes.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang.
Royale woonkamer met bijzondere hardhouten vloer, dubbele openslaande deuren, glaswerk tot vloerniveau voor optimale doorkijk naar de prachtige achtertuin.
De wanden zijn naadloos afgewerkt met spachtelputz.
Ramen en deuren zijn voorzien van top-down en bottom-up plissé gordijnen en horren (2015).
De elektrische buitenzonwering aan achterzijde is voorzien van windmolen en zonmeter (nieuw doek zomer 2016).
Daarnaast is in de woonkamer een voorraadkast (onder de trap) aanwezig.

De half open L-vormige keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasmachine (2015), combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en inbouw koelkast. Een luxe verticale designradiator geeft de keuken extra sfeer.

De tuin op het zuid-westen is zeer mooi aangelegd, met een combinatie van 2 terrassen met tegels en gras- en tuingedeelte.

1e verdieping:
Overloop met ruime aparte toiletruimte met fonteintje.
Riante slaapkamer aan de tuinzijde van 20 m² met luxe ingebouwde schuifdeurkast, aluminium rolluiken en airconditioning.
De massieve houten vloer is in 2015 gelegd.
Kinder-/slaapkamer aan voorzijde (laminaatvloer) met deur naar het grote balkon (2x5 m).
Ruime betegelde badkamer met ligbad en luxe dubbele wastafel en douchecabine. De designradiator past perfect bij de wastafel en het bad.
Schuifdeuren voor extra ruimte in slaap- en badkamer.

2e verdieping:
Open zolder met cv-ketel (remeha 2010), wasmachine en droger aansluiting. Nieuwe vloerbedekking (2016) en Velux dakraam.
De zolder kan naar eigen inzicht worden ingedeeld met twee ruime slaapkamers (aluminium kozijn met brandwerende deur zijn aanwezig).
Het type dak is een mansarde kap waardoor er meer hoogte en ruimte ontstaat. Optie voor een vliering is goed mogelijk.

Bijzonderheden:
- Alle buitenkozijnen zijn in de zomer van 2016 geverfd.
- Mechanische ventilatie met unit op zolder.
- Berging van 6 m2 op eigen grond.
- De schutting is van hardhout (bankirai) en is jaarlijks geolied.