Ambyerstraat Zuid 147

Hoofdfoto Ambyerstraat Zuid 147 te Maastricht

6225AE, Maastricht

€ 349.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 380 m² perceeloppervlak

Op een mooie locatie gelegen, sfeervol goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met serre, veel licht inval, royale oprit ruime garage en tuin.

Typering:
Amby gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar a ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 151 m² woonoppervlak / 380 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amby, sectie C, nummer 2253 , perceeloppervlakte: 380 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 151 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 380 m²
Inhoud: 506 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren
Cv-ketel: Nefit Smartline HR-combiketel uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 209 m² (17,7m diep en 11,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen, sfeervol goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met serre, veel licht inval, royale oprit ruime garage en tuin.

Typering:
Amby gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle wind streken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Eindhoven en Heerlen en diverse bus verbindingen) deze bereikbaarheid is ook in de toekomst (gelet op de ondertunneling van de A2 traverse) gegarandeerd. Voeg hier bij de bereikbaarheid van natuur Ambyerheide, Maas en Geuldal. De aanwezigheid van basis en voorgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen op loop afstand biedt u voor nu en in de toekomst een waardevaste investering en een prettig woonklimaat.

Begane grond:
Entree met meterkast, wandcloset met fonteintje, brandvertragende deur naar inpandige garage.
Leefruimte (totaal circa 54m2) bestaande uit een royale woonkamer, open keuken, alwaar een moderne aanrechtcombinatie, voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, 5 pitsfornuis, wasemkap, spoelbak, en natuurstenen aanrechtblad. Middels een aluminium schuifpui heeft men zicht op de tuin van circa 18 meter diep die gelegen is op het westen, Inpandige garage 5.00 x 3.00 meter. De gehele begane grond heeft een mooie marmeren vloer, voorzien van vloer verwarming.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1: 16.5 m2, slaapkamer 2: 19.6 m2. vide/ studeerruimte: 14.5 m2. badkamer: 6.9 m2 voorzien van ligbad, douche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel.

2e verdieping:
Zolder verdieping via een vaste trap alwaar slaapkamer 3 gerealiseerd kan worden en waar zich de HR CV -ketel bevind. (eigendom 2007 ) 23,5 m2.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Spouwmuurisolatie en diverse rolluiken.
Het pand is voorzien van alarm installatie en uitgerust met 16 zonnepanelen, totaal 4400wp.