Bolderikweerd 55

Hoofdfoto Bolderikweerd 55 te Maastricht

6229TB, Maastricht

€ 285.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 343 m² perceeloppervlak

Aan rustige, doodlopende straat gelegen instapklare hoekwoning met ruime toerit, inpandige garage en ruime, op het oosten gelegen tuin.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf.

INDELING:

Begane grond:
Hal-entree (3,5 m2) met m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 343 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1290 , perceeloppervlakte: 343 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 51 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 343 m²
Inhoud: 397 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 103 m² (11m diep en 9,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw, Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Omschrijving

Aan rustige, doodlopende straat gelegen instapklare hoekwoning met ruime toerit, inpandige garage en ruime, op het oosten gelegen tuin.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf.

INDELING:

Begane grond:
Hal-entree (3,5 m2) met meterkast (8 groepen, aardlek, dag/nachttarief), bedieningspaneel alarminstallatie en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.

De ruime woonkamer (42 m2) is voorzien van een laminaatvloer, convectorput sfeerhaard (gas) en schuifpui voor een optimaal tuincontact en biedt toegang tot de hal (6,5 m2) met trap naar de bovenverdieping en toilet (1,7 m2) met zwevend closet.

Tevens is vanuit de woonkamer de aparte keuken (9,5 m2) bereikbaar met aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, close in boiler van 15 ltr. en losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte bergruimte (2,2 m2).

De garage (13,5 m2) is middels een eenvoudige ingreep om te bouwen tot extra werk-/slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop (3,5 m2) met toegang tot 2 slaapkamers (resp. 16,5 en 11,8 m2), voorzien van vloerbedekking. Verder is vanaf de overloop de moderne betegelde badkamer (8 m2) toegankelijk, voorzien van whirlpool ligbad, aparte douche, 2 wastafels en 2e (zwevend) closet. De overloop bevat tevens een extra berghok (0,7 m2) met aansluiting voor de wasmachine.

Middels een vlizotrap is de zolderruimte toegankelijk. Hier is de gehuurde Bosch HR-combiketel huurboiler geplaatst.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen tuin (103 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer (schuifpui), de keuken en de middels een door een tuinpoort afgeschermde achterom vanuit de voortuin / oprit (120 m2). Ook een tuinhuisje is aanwezig.

Nadere bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Bouwjaar 1987
- Dubbele beglazing
- Voorzien van rolluiken
- Tuin met optimale privacy
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Uiterst gunstige ligging t.o.v MUMC (azM) en Mecc.

Aanvaarding:
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend op afspraak.


VOETNOOT

Onderhoud:
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname is niet voorhanden. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.