Rijksweg 5

Hoofdfoto Rijksweg 5 te Maastricht
deze woning is verkocht

6227SV, Maastricht

€ 275.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 152 m² perceeloppervlak

Bent u op zoek naar een sfeervolle, halfvrijstaande jaren '30 woning in Maastricht? Die grondig is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen? Op loopafstand van het station en het Natuurgebied Savelsbos? Dan is deze woning zeker een bezicht ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 157 m² woonoppervlak / 152 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1932
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Heer, sectie A, nummer 6362 , perceeloppervlakte: 152 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 157 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 34 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 621 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 55 m² (8m diep en 6,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Sinds 2009 zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd. Meer informatie hierover bij de eigenaar



Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, halfvrijstaande jaren '30 woning in Maastricht? Die grondig is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen? Op loopafstand van het station en het Natuurgebied Savelsbos? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning met 157 m² woonoppervlakte beschikt over o.a. 4 ruime (slaap)kamers, een grote L-vormige woonkamer, een moderne leefkeuken, bijkeuken, een (mergel)kelder en een prachtige besloten tuin waar u via de openslaande tuindeuren kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. het AZM, de Universiteit Maastricht en nabij voorzieningen zoals diverse winkels en scholen. De A2 en A79 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:


Begane grond:
Authentieke brede hal met terrazzovloer, meterkast, bijkeuken (ca. 3,00 x 2,40 m), trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder.

Moderne leefkeuken (ca. 4,10 x 4,00 m) met een eiken parketvloer. Het keukenblok is voorzien van een duurzaam granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Vanuit de keuken komt men in de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) met uitzicht op de tuin. De woonkamer is geheel voorzien van een eiken parketvloer. De keuken en woonkamer zijn te scheiden door karakteristieke schuifdeuren. Via de openslaande tuindeuren is de groene, geheel omsloten achtertuin bereikbaar (ca. 55 m²). Betegelde toiletruimte (ca. 1,55 x 2,30 m) met zwevend toilet en fonteintje.

Ruime (mergel)kelder (6,50 x 4,10 m), te gebruiken als werkplaats of provisiekelder. Ook ideaal in te richten als wijnkelder.


De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaat en grote wandkast. 2 (slaap)kamers (ca. 14,5m² en 16,5 m²) voorzien van laminaat. Moderne badkamer voorzien van vloer- en wandverwarming met ligbad en douche, zwevend toilet en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 (slaap)kamers/hobbyruimten (vloeroppervlak beide ca. 12 m²) met schuin dak, HR cv-installatie.



Bijzonderheden:
- het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in houten kozijnen
- benedenverdieping voorzijde voorzien van een sunscreen
- eerste verdieping voor- en achterzijde voorzien van rolluiken
- tweede verdieping dakramen voorzien van sunscreens
- alle buitenkozijnen van de benedenverdieping zijn in 2016 geschilderd