In de Molt 110

Hoofdfoto In de Molt 110 te Margraten
deze woning is verkocht

6269EJ, Margraten

€ 211.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak

Eengezins hoekwoning met woonkamer en open keuken, 3 ruime slaapkamers, ruime zolder (waar eenvoudig extra slaapkamers te realiseren zijn) en garage met bergzolder op een kavel van 250m2. Aan de zijkant van de woning is een extra tuinruimte ter besch ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 250 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 211.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Margraten, sectie A, nummer 6154 , perceeloppervlakte: 250 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 71 m²
Perceeloppervlakte: 250 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR-combiketel uit 2015 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 223 m² (18,9m diep en 11,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De zijtuin naast de garage kan voor € 30,= per jaar van de gemeente gehuurd worden



Omschrijving

Eengezins hoekwoning met woonkamer en open keuken, 3 ruime slaapkamers, ruime zolder (waar eenvoudig extra slaapkamers te realiseren zijn) en garage met bergzolder op een kavel van 250m2. Aan de zijkant van de woning is een extra tuinruimte ter beschikking van 56m2.

De doorzon woonkamer (38m2) met parketvloer geeft middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. De open keuken is eind 2012 geplaatst met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, 5 pits gasstel met wokbrander, combi-magnetron en wasemkap) in RVS uitvoering. Via de keuken is er toegang tot de ruime garage (6.90m x 2.90m) met kantelpoort en bergzolder. De garage geeft tevens toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer is de hal te bereiken met toilet en trap naar de eerste verdieping.

Op de bovenverdieping zijn een badkamer (2.40m x 2.10m), met douche, bad en 2e toilet, en 3 slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer I (4.15m x 2.80m) aan achter zijde
Slaapkamer II (4.77m x 2.80m) aan voorzijde
Slaapkamer III (3.18m x 2.10m) aan voorzijde
Op de overloop is een vaste kast aanwezig waar aansluiting voor wasmachine en droger is gerealiseerd.

Doormiddel van een vlizotrap is de ruime zolderverdieping met 2 dakramen te bereiken waar de CV-combiketel uit 2016 is geplaatst. De woning is geschikt voor het creëren van een extra woonlaag doormiddel van het plaatsen van een vaste trap, waardoor eenvoudig extra slaapkamers zijn te realiseren. Op dit moment is de zolder in gebruik als fitness ruimte.

De woning is geheel voorzien van dubbelglas (2016) en grotendeels voorzien van rolluiken.

Margraten is van alle gemakken voorzien. Op korte afstand zijn supermarkt en verdere winkels bereikbaar, evenals een basisschool. De woning biedt bij uitstek de mogelijkheid om te genieten van de natuur, door binnen 5 minuten in de landerijen te kunnen wandelen, of door de diverse fietsroutes die via Margraten lopen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.