Luttekeveldweg 8

Hoofdfoto Luttekeveldweg 8 te Markelo

7475RX, Markelo

€ 390.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 2619 m² perceeloppervlak

Boerderijtje met paardenstal en paddock

Wie wil er wonen op de meest fantastische plek van Twente? Aan een zandpad, tegen natuurgebied de Borkeld aan gelegen, zonder buren, waar je met kinderen in de tuin kunt kamperen, in bomen kunt klimmen of ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 2619 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 390.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Markelo, sectie O, nummer 217 , perceeloppervlakte: 2600 m2
Volle eigendom, gemeente Markelo, sectie O, nummer 215 , perceeloppervlakte: 19 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 45 m²
Perceeloppervlakte: 2619 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Schuifpui

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Op 1 opstal liggen asbesthoudende platen

Er is een opslagtank aanwezig.
Er is een afgevulde olietank met certificaat aanwezig.



Omschrijving

Boerderijtje met paardenstal en paddock

Wie wil er wonen op de meest fantastische plek van Twente? Aan een zandpad, tegen natuurgebied de Borkeld aan gelegen, zonder buren, waar je met kinderen in de tuin kunt kamperen, in bomen kunt klimmen of een vuurtje stoken. Maximale privacy zonder dat iemand daar last van heeft. Met je paard direct de Borkeld op rijden. En dat op slechts 1,5 km afstand van de A1!

Woonboerderijtje met garage/schuur en paardenstallen op eigen perceel van 2600 m2. Het bouwjaar is 1928 en het geheel is traditioneel gebouwd en gedekt met deels pannen en deels riet.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de oude 'deel', kleine slaapkamer voor 1 persoon, toilet/badkamer, CV-ruimte, grote inbouwkast(en), 2e slaapkamer voor kleine mensen (ivm hoogte), zij-ingang, voorraadkast, open keuken, woonkamer met open haard en tuindeuren.

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met aanrecht en wasbak, overloop, 2 slaapkamers.

Buiten:
Garage/schuur 6 x 5 m, halfsteens metselwerk met asbestvrije golfplaten
Paardenstal met overkapping, helemaal van kunststof met 2 boxen van 3 x 3,5, zadelkamer met aanrecht.
Paddock afgezet met Gallager band en stroom.
Houtopslag +/- 5,5m x 1,20m
Kippenhok
Glazen plantenkas

Overige details:
* Verwarming middels Remeha HR-ketel (2008), eigendom
* Het huis is oud, er is achterstallig onderhoud en geen muurisolatie. Het dient grondig gerenoveerd te worden, afhankelijk van uw woonwensen. Wij wonen er al drie jaar met veel plezier.
* De keuken heeft een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser maar is erg gedateerd.
* Zowel boven als beneden is deels dubbele beglazing laten plaatsen. Dit dient nog netjes afgewerkt te worden.
* Badkamer met douche, toilet, radiator
* De woonkamer is zeer sfeervol met een massief houten vloer en een enorme open haard
* De ouderslaapkamer is vanaf 2 kanten toegankelijk.
* Er is een olietank in de bodem aanwezig die is geleegd en geschoond, saneringscertificaat aanwezig.
* Het rieten dak is in 2014 schoongemaakt
* Er is geen rijbak aanwezig echter Manege Snorrewind met 2 binnenbakken ligt op 1km afstand.

Kortom, een sprookjesachtige plek met de wereld aan mogelijkheden. Renoveren of nieuw bouwen, of om gewoon zo te betrekken en te genieten van het huis zoals het is.