Zwanebloem 2

Hoofdfoto Zwanebloem 2 te Marknesse

8316NV, Marknesse

€ 222.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 294 m² perceeloppervlak

Op een fijne plek in het nieuwste deel van Marknesse, staat deze uitstekend onderhouden ruime twee-onder-één-kap woning met verbouwde garage. De woning staat op 294 m2 eigen grond, waardoor er veel ruimte beschikbaar is om te parkeren op de eigen opr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 131 m² woonoppervlak / 294 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 222.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 1532 , perceeloppervlakte: 294 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 131 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 294 m²
Inhoud: 452 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant vhr-c uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 110 m² (10m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
alleen de bij dergelijke woningen gebruikelijke bepalingen alsmede de destijds van toepassing zijnde gemeentelijke voorwaarden bij verkoop van bouwterreinen.



Omschrijving

Op een fijne plek in het nieuwste deel van Marknesse, staat deze uitstekend onderhouden ruime twee-onder-één-kap woning met verbouwde garage. De woning staat op 294 m2 eigen grond, waardoor er veel ruimte beschikbaar is om te parkeren op de eigen oprit en een heerlijke tuin op het zuiden, om te genieten van deze fantastische plek. De woning is ideaal gelegen op het perceel en, mede door de groene omheining van de tuin, krijg je het gevoel van vrijstaand wonen.

De woonwijk is zeer kindvriendelijk, met onder andere een speeltuin aan het eind van de heel rustige straat, en is op loopafstand van winkels, sportvelden en basisscholen.

Via de hal met meterkast en toilet, kom je in de ruime, lichte, straatgerichte woonkamer, voorzien van een ruime trapkast. De trapkast is voorzien van een stevige stellingkast om optimaal van de kast gebruik te kunnen maken. Via de kast heeft u ook toegang tot de kruipruimte onder de woning. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterkant van de woonkamer en geeft uitzicht op de grote achtertuin.

De halfopen keuken is voorzien van voldoende kastruimte en een ruim, hoekvormig werkblad. De keuken biedt verder een inductie kookplaat met daarboven een design afzuigkap, een ruime oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De gehele woonkamer, keuken, gang en trapkast, zijn voorzien van een prachtige doorlopende laminaatvloer.

De eerste verdieping bestaat uit een master bedroom en nog twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van handige trapkast en een badkamer. Ook hier is de trapkast voorzien van een stevige stellingkast. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegeltjes en biedt ruimte aan het tweede toilet, een wastafel met spiegel, een vaste douchecabine en een heerlijk ligbad. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de overloop en de trappen van vloerbedekking.

Via een vaste trap, bereik je de enorme zolderverdieping, die verdeeld is in twee ruimtes door een vaste tussenwand. Hier bevindt zich tevens de cv installatie (Vaillant 2000). Door speelse ronde ramen in beide ruimtes en een te openen dakraam, zijn de zolderruimtes altijd te voorzien van voldoende daglicht en frisse lucht. De zolderruimtes zijn voorzien van vloerbedekking.

De achtertuin is via de hal en buitenom te bereiken en heeft een groot terras, voorzien van electrisch te bedienen zonwering over de gehele breedte. Het royale grasveld wordt omringd door een prachtige, natuurlijke tuin met veel groen en mooie struiken en bomen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een prieel waaronder je heerlijk in de schaduw kunt zitten. Het houten tuinhuisje in blokhut-stijl biedt voldoende ruimte voor het netjes opbergen van tuingereedschap en andere zaken. Naast het pad om de garage is ruim voldoende ruimte om de 4 afvalcontainers uit het zicht weg te zetten. Naast de oprit is een stallingsplaats voor fietsen gecreëerd, met een stevig fietsenrek.


Bijzonderheden:
. Alle ramen en deuren zijn voorzien van ingebouwde zware
haakconstructies en sloten, waardoor het huis veilig af te sluiten is.
. De achtertuin is voorzien van ondergrondse bekabeling rondom, waarop de schitterende tuinverlichting is aangesloten.
. De garage is volledig geïsoleerd waarbij de kanteldeur verwijderd is. Hierdoor is de garage geschikt gemaakt als hobbyruimte die ook in de winter prima te gebruiken is.
. De zeer ruime Amerikaanse koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname. Een gewone koel-/vriescombinatie voor de keuken is sowieso ter beschikking.
. De gehele woning is in 2016 buitenom opnieuw geschilderd.