A.H.H. Tolhuisenstraat 77 Meteren

€ 219.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2
Perceelopp. 103 m2

In de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Kalenberg (Meteren) staat deze mooie en goed onderhouden eengezinswoning. De A2/A15 zijn makkelijk te bereiken, winkels en overige voorzieningen zijn op wandel- en fietsafstand, evenals diverse scholen. De wijk is gevarieerd opgezet, fietsvriendelijk, gezellig en voorzien van diverse veilige speelplekken zoals een voetbalveld en een visvijver om de hoek. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze woning vrij uitzicht. De achtertuin is achterom te bereiken en qua ligging heel prettig: zuid-oost. Dat zorgt binnen voor een goede lichtinval. De keuken is in november 2018 geheel vernieuwd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast. De vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een compacte, maar praktische en complete keukenopstelling inclusief een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast en een vaatwasser. Direct naast de keuken is de voorraadkast, wat heel praktisch is. Bij de trapopgang zijn de toilet en de deur naar de tuin. De trap is opnieuw bekleed in 2018. Op de benedenverdieping ligt een mooie, onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer in warme bruintinten.

1ste verdieping: overloop, badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, en een wastafelmeubel. Op de vloeren van de overloop en de slaapkamers ligt laminaat.

2de verdieping: ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een Velux-dakraam. De voorzolder heeft een wasmachineaansluiting, een opstelling CV-ketel en een klein dakraam. Ook op de vloer van de zolder ligt een laminaatvloer. Over de breedte van de woning zijn aan beide zijden knieschotten, wat veel extra bergruimte biedt. Op deze verdieping is de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen.

Buitensituatie: aan de voorzijde ligt een kleine voortuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie boompjes die inkijk voorkomen. De stoep aan de voorzijde is veilig van de weg afgeschermd door een haag, en direct aan de weg zijn parkeerplekken. De achtertuin is praktisch aangelegd met nette bestrating, twee borders die de tuin een gezellige, groene sfeer geven, een buitenkraan en een houten berging met elektra en buitenverlichting. Er groeien twee mooie druivenplanten over de pergola, blauw en wit. Via de praktische achterom kunnen fietsen in de tuin of bergruimte gezet worden.

Ins & outs:
- De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren.
- Geheel geïsoleerd met beneden vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een CV-installatie (Intergas).
- Gelegen op fietsafstand van het NS-station, uitgebreide winkelvoorzieningen en het voortgezet onderwijs.
- De twee basisscholen bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.
- Prima bereikbaarheid: 5 minuten vanaf de rijkswegen A2 en A15.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 2124 , perceeloppervlakte: 103 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

88m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

103m2

Inhoud

275m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

1999, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

50m2 (10,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.