Laan 1940-1945 95

Hoofdfoto Laan 1940-1945 95 te Meteren
deze woning is verkocht

4194WN, Meteren

€ 319.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak

Deze uitermate fraai en luxe uitgevoerde halfvrijstaande garagegeschakelde villa is gelegen aan een brede laan met bomen en groenstrook, in de royaal opgezette woonwijk “Kalenberg”. De woning heeft een heerlijke, zonnige tuin (zuid), een luxe afwerki ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 225 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 2506 , perceeloppervlakte: 225 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 126 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 225 m²
Inhoud: 458 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 85 m² (10m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze uitermate fraai en luxe uitgevoerde halfvrijstaande garagegeschakelde villa is gelegen aan een brede laan met bomen en groenstrook, in de royaal opgezette woonwijk “Kalenberg”. De woning heeft een heerlijke, zonnige tuin (zuid), een luxe afwerking, een ruime fraai afgewerkte open keuken, prachtige badkamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder met twee dakkapellen en dat allemaal op een perceeloppervlak van 225 m2! Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van twee basisscholen en vlakbij speeltuinen. De ideale gezinswoning!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met luifel; hal met lichte plavuizen vloer, hardhouten trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en inpandige toegang tot garage/berging en dubbele glasdeur naar woonkamer; fraai afgewerkte toiletruimte (vrijhangend met fonteintje); woonkamer (36 m2) met eikenhouten parketvloer in visgraat patroon, ingebouwde gashaard en toegang tot tuin/terras via dubbele openslaande deuren, ruime luxe uitgebouwde open keuken met lichte plavuizen vloer (met vloerverwarming) in basalt-kleurstelling met donker composietaanrechtblad, complete Bosch inbouwapparatuur; inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een hoek-spoelunit met close-inboiler; garage/berging met elektra-aansluiting, aansluiting wasmachine, uitstortgootsteen, elektrische kanteldeur aan de straatzijde en loopdeur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping: overloop, separaat 2e (vrijhangend) toilet; aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen, met vloerbedekking, fraaie inbouw schuifkast en extra berging onder trapopgang; de andere 2 slaapkamers met houten vloer liggen aan de achterzijde; fraaie moderne badkamer met 2 wastafels, douchecabine, (hoek)ligbad en designradiator.

Tweede verdieping: vaste houten trap naar zolderverdieping met werk-/slaapkamer van ca. 49 m2 (incl. veel bergruimte achter knieschotten) met twee dakkapellen, wasmachineaansluiting en een HR-gas CV-combi.

Tuin: fraai aangelegde tuin op het zuiden met terras, hardhouten pergola (incl. harmonica doek), tuinhuisje en achteruitgang. De voortuin is grotendeels voorzien van straatwerk met een royale oprit.

De villa is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Kalenberg” op een uitstekende woonlocatie met twee basisscholen en speelvoorzieningen op loopafstand in de wijk. Voor de woning ligt een brede groenstrook met een voetpad. Deze woning wordt gekenmerkt door een stijlvolle, moderne architectuur met zorgvuldige detaillering en modern op de jaren dertig geïnspireerde architectuur met groot dakoverstek en zorgvuldige detaillering.

Bijzonderheden:
- de woning is nagenoeg nieuw (bouwjaar 2002),
- optimaal geïsoleerd (energielabel A),
- hoogwaardige afwerking en voorzieningen
- in 2015 buitenzijde volledig geschilderd
- spachtelputz afwerking, geschuurde plafonds en brede vensterbanken
- goed onderhouden