Herman Heijermanssingel 72

Hoofdfoto Herman Heijermanssingel 72 te Middelharnis

3241DE, Middelharnis

€ 299.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak

GEZINNEN OPGELET: ZEER RUIME EN NETJES AFGEWERKTE WONING VAN MAAR LIEFST 510 M3 MET RUIME LICHTE AANBOUW EN HELE LEUKE SPEELZOLDERS OP DE KINDERSLAAPKAMERS.
DEZE WONING MOET JE BEKIJKEN EN ZAL JE VERRASSEN!!

Indeling begane grond:

-Entree m ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente MIDDELHARNIS, sectie B, nummer 7162 , perceeloppervlakte: 172 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 149 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (12,8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De vloerverwarming in de badkamer zit er wel maar werkt niet. Deed het ook al niet toen huidige eigenaren kochten.



Omschrijving

GEZINNEN OPGELET: ZEER RUIME EN NETJES AFGEWERKTE WONING VAN MAAR LIEFST 510 M3 MET RUIME LICHTE AANBOUW EN HELE LEUKE SPEELZOLDERS OP DE KINDERSLAAPKAMERS.
DEZE WONING MOET JE BEKIJKEN EN ZAL JE VERRASSEN!!

Indeling begane grond:

-Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en ruime trap naar de 1e verdieping.
-Ruime woonkamer voorzien van eenfijne houtkachel en veel zicht op de achtertuin.
-Moderne hoekkeuken voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, nieuwe inbouw oven/magnetron en elektrische kookplaat.
-Nieuwe (2016) ruime bijkeuken met tegelvloer en toegang tot de achtertuin
-Voortuin met sierbestrating en zicht op mooie waterpartij van het Havenkanaal.
-Achtertuin met sierbestrating, vrijstaande houten berging en nette ruime blokhut, waartussen een overkapping is gemaakt voor opslag haardhout.

Indeling verdieping:

-Overloop met ruime vaste trap naar zolder.
-Slaapkamer 1 308 x 527 cm
-Slaapkamer 2 308 x 485 cm
-Slaapkamer 3 230 x 423 cm
-Ruime badkamer, geheel betegeld, met ruim bad, douchecabine en 2e hangend toilet.

Indeling zolderverdieping:

-Overloop met extra wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. CV-ketel in vaste kast met extra bergruimte. Velux dakraam tbv licht aanwezig.
-Slaapkamer 4 (308 x 475 cm) met 2 st. Velux dakramen en trapje naar speel/bergzolder. Speelzolder bevind zich boven de slaapkamer.
-Slaapkamer 5 (350 x 545 cm) met dakkapel en trapje naar speel/bergzolder. Speelzolder bevind zich boven de overloop.
-Knieschotten met schuifdeuren in beide slaapkamers en overloop.
-Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden woning:

-De woning is zeer goed geïsoleerd (definitief energielabel A) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing.
-Bouwjaar woning 2005. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2013.
-Parkeren kan voor de woning.
-Supermarkt, winkelcentrum en haven van Middelharnis zijn op loopafstand.
-Uitbouw bijkeuken (geïsoleerd en ca. 5,5 m2) gerealiseerd in 2016.
-Bruynzeelkeuken met nieuwe keukenfrontjes (2013) en alle benodigde apparatuur. Nieuwe inbouw combi magnetron/oven.
-Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken parketvloer.
-Overloop en slaapkamers van de verdieping en zolder zijn voorzien van een laminaatvloer.
-Alle gordijnen, zonwering binnen en buiten zijn netjes en blijven achter.
-Woning is erg netjes en daarom zo te betrekken!! Even stofzuigen en klaar!!