Herman Heijermanssingel 72

Hoofdfoto Herman Heijermanssingel 72 te Middelharnis

3241DE, Middelharnis

€ 297.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak

GEZINNEN OPGELET: ZEER RUIME EN NETJES AFGEWERKTE WONING VAN MAAR LIEFST 510 M3 MET RUIME LICHTE AANBOUW EN 2 HELE LEUKE SPEELZOLDERS OP DE ZOLDERSLAAPKAMERS.
DEZE WONING ZAL JE VERRASSEN!!

Indeling begane grond:

-Entree met hal, toilet, me ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 149 m² woonoppervlak / 172 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (40)

Overdracht

Vraagprijs: € 297.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente MIDDELHARNIS, sectie B, nummer 7162 , perceeloppervlakte: 172 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 149 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 172 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 70 m² (12,8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De vloerverwarming in de badkamer zit er wel maar werkt niet. Deed het ook al niet toen huidige eigenaren kochten.



Omschrijving

GEZINNEN OPGELET: ZEER RUIME EN NETJES AFGEWERKTE WONING VAN MAAR LIEFST 510 M3 MET RUIME LICHTE AANBOUW EN 2 HELE LEUKE SPEELZOLDERS OP DE ZOLDERSLAAPKAMERS.
DEZE WONING ZAL JE VERRASSEN!!

Indeling begane grond:

-Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en ruime trap naar de 1e verdieping.
-Ruime woonkamer voorzien van een fijne houtkachel en veel zicht op de achtertuin.
-Moderne hoekkeuken voorzien van Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap, nieuwe inbouw oven/magnetron en elektrische kookplaat.
-Nieuwe (2016) ruime bijkeuken met tegelvloer, extra keukenblok en toegang tot de achtertuin
-Voortuin met sierbestrating en zicht op mooie waterpartij van het Havenkanaal.
-Achtertuin met sierbestrating, vrijstaande houten berging en nette ruime blokhut, waartussen een overkapping is gemaakt voor de opslag van haardhout.
-De gehele beganegrond is voorzien van een massief eiken parketvloer.

Indeling verdieping:

-Overloop met ruime vaste trap naar zolder.
-Slaapkamer 1 308 x 527 cm
-Slaapkamer 2 308 x 485 cm
-Slaapkamer 3 230 x 423 cm
-Ruime badkamer, geheel betegeld, met ruim bad, douchecabine en 2e hangend toilet.
-Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie parketvloer.

Indeling zolderverdieping:

-Overloop met extra wastafel, wasmachine- en droger aansluiting. CV-ketel in vaste kast met extra bergruimte. Velux dakraam aanwezig.
-Slaapkamer 4 (308 x 475 cm) met 2 st. Velux dakramen en trapje naar speel/bergzolder. De speelzolder bevind zich boven de slaapkamer.
-Slaapkamer 5 (350 x 545 cm) met dakkapel en trapje naar speel/bergzolder. De speelzolder bevind zich boven de slaapkamer en de overloop.
-Knieschotten met schuifdeuren in beide slaapkamers en overloop.
-Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden woning:

-De woning is zeer goed geïsoleerd (definitief energielabel A) en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing.
-Bouwjaar woning 2005. Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2013.
-Parkeren kan ruimschoots voor de woning.
-Supermarkt, winkelcentrum en haven van Middelharnis zijn op loopafstand.
-Uitbouw bijkeuken (geïsoleerd en ca. 5,5 m2) gerealiseerd in 2016.
-Bruynzeelkeuken met nieuwe keukenfrontjes (2013) en alle benodigde apparatuur. Nieuwe inbouw combi magnetron/oven.
-Alle gordijnen, zonwering binnen en buiten zijn netjes en blijven achter in de woning.
-Woning is erg netjes en daarom zo te betrekken!! Even stofzuigen en klaar!!
-In overleg is bij ons heel veel mogelijk!! Kom langs en probeer.