Heer van Rodestraat 85

Hoofdfoto Heer van Rodestraat 85 te Mierlo
verkocht onder voorbehoud

5731VP, Mierlo

€ 185.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 152 m² perceeloppervlak

Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustig hofje en bevindt zich dichtbij allerlei voorz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 152 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Mierlo, sectie F, nummer 5402 , perceeloppervlakte: 152 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 315 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 51 m² (8,5m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustig hofje en bevindt zich dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, het dorpscentrum, speeltuinen, sportgelegenheden, huisartsencentrum, theater, bos en openbaar vervoer (bushalte). Een ideale en degelijk gebouwde gezinswoning.

Indeling begane grond:
Entree met hal, toilet met inbouwreservoir, meterkast (7 groepen), toegang tot de woonkamer/keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast. Het toilet inclusief reservoir, achterwand en vloer zijn onlangs vernieuwd. De deur naar de keuken is grotendeels van glas en zorgt voor veel lichtinval in de hal. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en de keuken.

Woonkamer (ca. 35 m2) met houtkachel en open keuken. In de woonkamer bevinden zich de aansluitingen voor glasvezel, coax en telefonie. De grote raampartij biedt vrij uitzicht op het hofje.

De keuken is voorzien van veel opbergruimte, mede door een los keukenblok in dezelfde stijl als de keuken. De keuken is voorzien van een hardhouten aanrechtblad en heeft de volgende apparatuur: 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser (’12), afzuigkap en koelkast. De deur in de keuken leidt naar een fijne zonnige achtertuin met achterom.

De achtertuin is grotendeels voorzien van gras en is gelegen op het noordwesten. Het terras is overdekt. In de tuin bevindt zich een ruime berging (14 m²) voorzien van elektra en voldoende opbergmogelijkheden.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca 12 m², 11 m² en 7,5 m². De kamers zijn licht door de grote raampartijen. In de slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. Zowel aan de voor- als achterzijde wordt uitgekeken op de groene omgeving.

In de vernieuwde luxe badkamer (‘10) zijn een riante douche/ligbadcombinatie, designradiator en 2 wastafels aanwezig. De badkamer is volledig betegeld. Het badkamerraam biedt privacy doordat het reguliere glas vervangen is door melkglas. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een thermostatische kraan.

De vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de geheel gerenoveerde tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
De ruime voorzolder is voorzien van een Valliant HR combiketel (’06), aansluiting voor de wasapparatuur en een Velux dakraam. Aan één zijde bevinden zich knieschotten voor extra bergruimte.

De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer heeft aan beide zijden knieschotten voor bergruimte en een Velux dakraam, welke voor veel lichtinval zorgt. Doordat de slaapkamer de gehele lengte van het huis beslaat is er voldoende ruimte om deze te gebruiken als een gecombineerde werk-/hobby-/slaapkamer.

In 2013 is de gehele binnenzijde van de tweede verdieping gestript en opnieuw opgebouwd. Het dak is volledig geïsoleerd met 10cm dikke PIR-platen en is afgewerkt met gipsplaten. Het schilderwerk is vernieuwd en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (voornamelijk HR++)
- Dakisolatie met hoge isolatiewaarde
- Badkamer gemoderniseerd in 2010
- Tweede verdieping gerenoveerd in 2013
- Schilderwerk exterieur kozijnen en deuren 2013
- Schilderwerk interieur kozijnen en deuren 2015
- Dakgoten vervangen in 2015
- Poort en deur van de berging vervangen in 2016
- Toilet gemoderniseerd in 2016
- Voortuin recent vernieuwd met jonge planten
- Ruime externe berging (14 m2)
- Voldoende parkeergelegenheid op het hofje
- Groot aantal voorzieningen op loopafstand
- De woning is instapklaar!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.