Laan van Westmolen 5

Hoofdfoto Laan van Westmolen 5 te Mijnsheerenland
deze woning is verkocht

3271BJ, Mijnsheerenland

€ 289.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 382 m² perceeloppervlak

PARKWONING TE KOOP! EEN ZEER FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING op 382 m2 eigen grond en een inhoud van 450 m3. De kavel is maar liefst ca. 39 meter diep en ca. 9,80 meter breed, inclusief een garagepad van ca. 10,5 meter MET GRATIS PARKEREN voor 2 auto ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 146 m² woonoppervlak / 382 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente MIJNSHEERENLAND, sectie D, nummer 705 , perceeloppervlakte: 382 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 146 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 382 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: REMEHA uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 225 m² (23m diep en 9,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
plafondplaten in garage zijn mogelijk asbesthoudend.



Omschrijving

PARKWONING TE KOOP! EEN ZEER FRAAIE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING op 382 m2 eigen grond en een inhoud van 450 m3. De kavel is maar liefst ca. 39 meter diep en ca. 9,80 meter breed, inclusief een garagepad van ca. 10,5 meter MET GRATIS PARKEREN voor 2 auto’s! Deze goed onderhouden, ruime woning is grotendeels in originele staat, heeft een eigen garage van 18 m2 en is gelegen aan een ruim opgezette, groene laan.

De achtertuin is ca. 23 meter diep en ca. 9,80 meter breed. Totaal ca. 225 m2. Alle naastgelegen percelen hebben ook dergelijke grote percelen en zeer diepe, groene tuinen. De door groen omringde bungalow aan de achterzijde beslaat zelfs een oppervlakte van ca. 4.100 m2.
Derhalve: VOLOP PRIVACY EN PRACHTIG UITZICHT met deze PARKWONING.

Door de grote achtertuin op het ZUIDOOSTEN en de ruime voortuin is er op een zonnige dag vrijwel de gehele dag zon. Met de terrassen voor het huis, direct achter het huis en geheel achter in de tuin is er dan altijd een fijne zon- of schaduwplek beschikbaar.

--MIJNSHEERENLAND--
Een chiq, groen en ruim opgezet dorp aan de Binnenmaas; het Haagje van de Hoeksche Waard. Het dorp biedt diverse voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, kinderopvang, (zwem)strandje en heeft een grote variëteit aan sportfaciliteiten; watersportvereniging met jachthaven, zwemstrandje, tennisbanen, zwembad, hockey, voetbal, sporthal, etc
De woning ligt op 3 minuten lopen van twee bushaltes met een directe verbinding naar Winkelcentrum Zuidplein en het metrostation te Rotterdam. De snelweg A29 ligt op een afstand van 3 minuten rijden. Zowel met de auto als met openbaar vervoer is Rotterdam bereikbaar in ca. 15 minuten.

--HOEKSCHE WAARD--
De Hoeksche Waard is het eiland direct ten zuiden van Rotterdam. Met de status van NATIONAAL LANDSCHAP is het open, landelijke karakter op langere termijn verzekerd. Tegelijkertijd zijn de Randstad, Zeeland en Noord Brabant door de gunstige verkeersverbindingen alle drie snel bereikbaar.

--INDELING--

BEGANE GROND
- Entree met bergkast en meterkast,
- toilet met fonteintje,
- toegang naar ruime bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping,
- lichte woonkamer (ca. 8.20 x 3.80m) met open haard, grote ramen aan weerszijden en een toegangsdeur naar de achtertuin,
- keuken (ca. 4.25 x 2.40) voorzien van alle benodigde aansluitingen en een toegangsdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
- Ruime overloop met diepe garderobekast en trapopgang naar de 2e verdieping,
- slaapkamer (ca. 3.90 x 3.80) aan de voorzijde met eigen toegang tot de badkamer,
- twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.25 x 3.40) en (ca. 3.20 x 2.80),
- badkamer (ca. 3.30 x 2.40) voorzien van ligbad / douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
- Voorzolder met bergkast,
- zolderkamer (ca. 5.60 x 3.80) met dakkapel over de volle breedte en voorzien van wastafel,
- ruime bergruimtes aan beide zijden,
- grote bergkamer (ca. 4.25 x 2.80) met Remeha Calenta 40 HR-ketel en zolderraam.

TUINEN
De met vaste beplanting aangelegde achtertuin (ca. 224 m2) biedt een parkachtige aanblik door het vele groen van zowel de eigen tuin als de omliggende percelen. Volop privacy dus! De achtertuin is voorzien van twee terrassen en biedt de gehele dag en avond zowel zon- als schaduwplekken. Achter in de tuin is ook een overkapte opslagplek voor openhaardhout. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met een derde terras en een lang garagepad om gratis twee auto’s te parkeren.

GARAGE
De ruime garage (18 m2) is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde, centrale verwarming, wateraansluiting en stroomaansluitingen.

--ALGEMEEN--
- Spouwmuurisolatie in zijgevel
- Bouwjaar 1972
- Eerste eigenaar: reeds 43 jaar
- Goed onderhouden
- Eerlijke, authentieke, originele en degelijk gebouwde woning
- Eigen grond
- Alle meters zijn recent vernieuwd
- Oplevering in overleg