Prachtig en uniek compact landgoed met een monumentale molenromp en verwarmd zwembad. De multifunctionele en zeer karakteristieke woning staat op een groen perceel van 1.910 m2 omringd door monumentale bomen, kortom alle privacy! En NIJMEGEN is met de auto en fiets snel bereikbaar!
Zeer bijzonder wooncomplex met molen onder architectuur gebouwd in de “Bossche schoolstijl”, bestaande uit een molenromp, woonhuis, multifunctionele ruimtes gesitueerd rondom een binnenplaats, grote tuin met zwembad en tuinhuis. Garage/schuur met carport. Oprit met ruime parkeergelegenheid en tweede en derde carport. Op een ruim besloten kavel van liefst 1910 m2 groot.
Totale woon-/werkoppervlakte circa 356 m2! Totale inhoud circa 1.401m3. Bouwjaar molen 1909, overige bebouwing 1986 en het woonhuis 1990.
“Dromen worden werkelijkheid”
De woning staat in Milsbeek. Het geheel ligt op loopafstand van school, winkels, bossen (St. Jansberg) en natuurgebied en heeft een goede verbinding met Nijmegen via bus (Milsbeek ) en trein (Mook/Middelaar). Dichtbij uitvalswegen en overige voorzieningen. Diverse snelwegen zijn gemakkelijk bereikbaar evenals Duitsland. De woning beschikt over meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein en door de dubbele bestemming leent de woning zich ideaal als woon-werkpand.
Indeling van het complex:
Hoofdentree, gang, toilet, douche, keuken en toegang naar: de molen bestaande uit 4 verdiepingen met oppervlaktes van respectievelijk 28m2, 26m2 met balkon, 20m2 en 9m2.
Vanuit de hoofdentree eveneens toegang naar: ruim licht kantoor/atelier (4 grote ramen) 32m2, werkplaats met verdieping 2 maal 8m2, mancave van 40m2, bijkeuken van 12m2 en overdekt en verwarmd terras.
Het woonhuis, tevens bereikbaar via de hoofdentree, met schitterende woonkamer met een 4 m. hoog gebogen plafond, ruime eetkamer/keuken (Siematic) met moderne inbouwapparatuur en toegang naar besloten binnenplaats/terras en tuin, hal met deur naar tuin, toilet en trap, ruime ouderslaapkamer voorzien van openslaande deuren naar tuin, met inbouwkasten, volledig marmeren badkamer voorzien van deels verzonken ligbad, douche en wastafel en mechanische afzuiging.
Verdieping woonhuis: Via de marmeren trap met een unieke trapleuning komt u op de overloop via welke u toegang heeft tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met gedeeld balkon, badkamer met douche en toilet en wasmachine aansluiting. De gehele bovenverdieping is voorzien van hardhouten vloeren.
De tuin is onder architectuur aangelegd verdeeld in verschillende kamers, omzoomd door haagbeuken en doorsneden door een zuilengalerij waartussen het door een wartepomp verwarmd in natuursteen uitgevoerde zwembad van 8 x 4 meter gelegen is en eindigt bij het tuinhuis. De tuin is gelegen op het zuiden. Het geheel is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie.
Een aantal kenmerken:
• Grote getoogde woonkamer (4m hoog) met zicht op de ruime binnenplaats;
• Royale woonkeuken met zicht op binnenplaats en tuin;
• Grote slaapkamer op de begane grond met luxe marmeren badkamer met ligbad, douche en v.w.. tafel; openslaande deuren naar omsloten tuin met zwembad; separaat toilet
• 3 royale slaapkamers op 1e verdieping met balkon alsmede tweede badkamer met douche, v.w.tafel en toilet.
Wilt u de kinderen separaat laten wonen?
Het is mogelijk!
• Geïntegreerd in de woning staat een molen uit 1906 bestaande uit parterre met 3 verdiepingen; ruimtes respectievelijk 28m2 : 26m2 met dakterras; 20m2 en 9m2.
Wilt u de (schoon)ouders ook zelfstandig laten wonen?
Het is mogelijk!
• De andere zijde van de binnenplaats biedt met kleine aanpassing een royaal 3 a 4 kamerappartement, thans in gebruik als atelier maar heeft alle voorzieningen zoals c.v.-, keuken-,berging etc.
Heeft u geen ouders die hiervoor in aanmerking komen?
Maar heeft u wel behoefte aan:
• Samenwonen met anderen
• Kantoorruimte aan huis
• Praktijkruimte
• Hobbyruimte
• Atelier
• Bed & Breakfast verlangens
• Of wilt u in alle rust gebruik maken van alle ruimtes om het optimale voor uw gezin, hobby, beroep of anderszins te halen, het kan en......
Vanuit deze ruimtes komt u in een prachtige tuin met zwembad.
Als u dit leest bedenkt u zelf de mogelijkheden en maakt u een afspraak om naar de invulling van uw wensen te kijken!
