Zwarteweg 45

Hoofdfoto Zwarteweg 45 te Milsbeek

6596AE, Milsbeek

€ 279.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 181 m² woonoppervlak / 465 m² perceeloppervlak

Fraai gelegen vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1898) met aan de zijkant een royale veranda waar u heerlijk kunt genieten van de privé gelegen tuin. De tuin ligt rondom de woning en de hoofdtuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten. De woning ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 181 m² woonoppervlak / 465 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1898
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ottersum, sectie D, nummer 3463 , perceeloppervlakte: 465 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 181 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 44 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 465 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom
Cv-ketel: Radson uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1898) met aan de zijkant een royale veranda waar u heerlijk kunt genieten van de privé gelegen tuin. De tuin ligt rondom de woning en de hoofdtuin aan de achterzijde ligt op het zuidoosten. De woning heeft nog veel authentieke elementen, zoals hoge plafonds en originele raam- en deurkozijnen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en aan de zijkant kunnen nog twee auto’s staan.
De woning ligt aan de rand van het dorp Milsbeek waar u o.a. in de plaatselijke supermarkt en slager uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het dorp Milsbeek hoort bij de gemeente Gennep, waar ook de dorpen Ottersum, Heijen en Ven-Zelderheide bij horen. De gemeente Gennep kenmerkt zich door een landelijk karakter, het afwisselende landschap en de cultuurhistorie biedt vele mogelijkheden voor wandeltochten en watersport. Er zijn basis- en middelbare scholen en er is een rijk verenigingsleven voor jong en oud. De autosnelweg A73 is eenvoudig te bereiken en u bent in 15 autominuten in de gezellige stad Nijmegen.

Begane grond:
Royale entreehal (ca.13 m2) die u toegang biedt tot rechts een ruime kamer (ca.15,5 m2) die gebruikt kan worden als woon- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een tweede kamer (ca.9 m2) die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. Deze twee ruimten zijn ook erg geschikt als praktijkruimte aan huis of als generatiewoning.
Vanuit de hal heeft u rechtdoor de vaste trap naar de bovenverdieping en bevindt zich onder de trap een provisiekelder (ca.4 m2). Gaat u links, dan heeft u toegang tot een ruime sfeervolle keuken (ca.15 m2) met een originele schouw die is voorzien van een rookkanaal, waarin een kachel is geplaatst. De eikenhouten keuken is uitgevoerd in staalblauw met een achterwand van lichte tegeltjes en is voorzien van keukenapparatuur zoals; een vaatwasser, koelkast, 4-pit gasfornuis, afzuigkap in schouwmodel en een oven.
Vanuit de keuken heeft u links toegang tot de ruime woonkamer (ca.25 m2). Er is een grote schouw geplaatst waar u een kachel kunt plaatsen. De wanden zijn recent wit geschilderd en de hoge plafonds zijn afgewerkt met hoeklijsten. Vanuit de keuken kunt u ook rechtdoor en komt u in de bijkeuken (ca.9,5 m2) waar de aansluiting voor was- en droogmachine is. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar een tweede hal die u toegang biedt tot het toilet, de badkamer (ca.2,5 m2) met een douche en vaste wastafel en een hobby-/bergruimte met een vaste trap naar een ruime zolder (ca.48 m2) waar ook de CV-ketel (EHR, Radson,1997) is geplaatst. Vanuit de hal is er een achterdeur die uitkomt in de achtertuin.

Bovenverdieping:
Via de vaste trap in de entreehal komt u op de ruime overloop (ca.14 m2) die u toegang biedt tot links twee slaapkamers met originele houten paneeldeuren. De eerste slaapkamer (ca.11,5 m2) aan de achterzijde heeft een raam aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer (ca.11 m2) heeft een raam met rolluik. Aan de overkant van de overloop heeft u nog twee slaapkamers met de originele houten paneeldeurtjes. De derde slaapkamer (ca. 11 m2) heeft een dakraam en de vierde slaapkamer (ca.11,5 m2) ook. De overloop op de bovenverdieping is in 2010 gerenoveerd. Alle wanden zijn gestukt en licht geschilderd, het dak is tot de nok toe nieuw betimmerd tussen de prachtige authentieke balken, waardoor deze zichtbaar zijn gebleven en zorgen voor een warme nostalgische uitstraling.
Er is op de overloop een nieuw dakraam (Fakro) geplaatst wat de overloop een prettig licht geeft. In alle ruimten ligt er laminaat.

De deels zonnige tuin is voor een groot gedeelte beklinkerd met gebakken klinkers en tegels. Er zijn diverse terrassen, een tuinhaard, een tuinhuisje en een schuurtje.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.