W. Binnemaleane 14

Hoofdfoto W. Binnemaleane 14 te Minnertsga
deze woning is verkocht

9047VJ, Minnertsga

€ 495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 5570 m² perceeloppervlak

De parel op de woningmarkt! Heel scherp geprijsd!

Prachtig gelegen woonboerderij in noordwest Friesland.

De woonboerderij staat op circa 6000 m2 grond en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met romantische fruitboomgaard. Een unieke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 5570 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Minnertsga, sectie G, nummer 495 , perceeloppervlakte: 2340 m2
Volle eigendom, gemeente Minnertsga, sectie G, nummer 496 , perceeloppervlakte: 3230 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 5570 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand mogelijk

Bijzonderheden

Er is een opslagtank aanwezig.
een septictank.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
er zijn mogelijkheden voor woningvergroting. Hiervoor zijn tekeningen aanwezig.



Omschrijving

De parel op de woningmarkt! Heel scherp geprijsd!

Prachtig gelegen woonboerderij in noordwest Friesland.

De woonboerderij staat op circa 6000 m2 grond en is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met romantische fruitboomgaard. Een unieke plek op slechts 1 uur van de randstad. De woning ligt op 15 minuten rijden van zowel Harlingen, Franeker als Leeuwarden. Rond het geheel ligt een boomsingel met omheining en een gracht. Op het erf staat een bijgebouw waarin zich op de begane grond een werkplaats bevind van 60 m2, met daarvoor een carport voor 2 auto's. Op de 1ste verdieping is een ruimte welke is voorzien van verwarming, keukenblok en internet die mogelijk is te gebruiken als praktijk of kantoor.
Ook is er een houten tuinschuur 40m2.
Het geheel is een heerlijke plek om te leven en om te genieten van rust en natuur.

Indeling woonhuis:

Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer. Keuken, twee woonkamers, slaapkamer en een kelder.
1ste verdieping: vide met dakraam, twee ruime slaapkamers en 2 ruime bergzolders.

Bijzonderheden:

- Zonnepanelen met 5000 kWatt opbrengst.
- In beide woonkamers staat een spekstenen houtkachel.
- Nieuwe cv installatie door het gehele huis.
- Vloerverwarming
- Nieuwe keuken met 6 pits boretti fornuis en grote oven.
- Tuinkas en groentetuin.
- Het geheel is in zeer goede staat van onderhoud en het huis is vorig jaar van buiten opnieuw geschilderd.
- Ook is er een uitbreidingsplan bij de woning welke onder architectuur is getekend waardoor de woning geschikt wordt voor kangeroebewoning en/of mantelzorg.