De Kamp 21

Hoofdfoto De Kamp 21 te Moddergat

9142VA, Moddergat

€ 279.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 685 m² perceeloppervlak

UNIEK EN ROYAAL LANDHUIS MET TWEE BADKAMERS OP 685 M2 GROND.

LIGGING:
Het landhuis is gelegen te midden van een groot natuurgebied; ongeveer 150 meter verwijderd van de dijk van de Waddenzee (tussen Ameland en Schiermonnikoog) , 5 kilometer verwi ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 685 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (40)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nes, sectie C, nummer 1314 , perceeloppervlakte: 685 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Perceeloppervlakte: 685 m²
Inhoud: 535 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB Thermomaster 2HR uit 1999

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documentatie

Tekening 1
Tekening 2
Tekening 3
Tekening 4
Tekening 5
Tekening 6


Omschrijving

UNIEK EN ROYAAL LANDHUIS MET TWEE BADKAMERS OP 685 M2 GROND.

LIGGING:
Het landhuis is gelegen te midden van een groot natuurgebied; ongeveer 150 meter verwijderd van de dijk van de Waddenzee (tussen Ameland en Schiermonnikoog) , 5 kilometer verwijderd van watersportcentra c.q. jachthavens Oostmahorn en Lauwersoog en de stranden rondom het Lauwersmeer, waardoor zeer goede recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Uitstekende winkelvoorzieningen met grote recent geopende supermarkten zijn in Anjum (ong. 10 min.) en Dokkum. Met de recente aanleg van de zgn. “Centrale As” is men in een mum van tijd in Leeuwarden resp. de aansluiting Leeuwarden – Heerenveen.
De ligging van dit landhuis vormt vanuit Lauwersoog of Oostmahorn tevens een hele goede uitvalsbasis voor diverse recreatieve activiteiten, w.o. het zeilen op het Lauwersmeer, de Wadden en op zee.

INDELING BEGANE GROND:
Zeer royale entree naar hal met vide, toilet. Ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Grote L-vormige living (ca. 40 m2) met openslaande tuindeuren naar zonneterras op het zuiden. In directe verbinding met de grote living bevindt zich een dichte eetkeuken ( ca. 12 m2) welke is voorzien van thermostatische kraan, spiksplinternieuwe apparatuur, w.o. Miele vaatwasser, RVS Pelgrim fornuis met elektrische oven A+, RVS Pelgrim afzuiginstallatie en RVS Bauknecht KGN 3383 A2+ FRESH IL - Koel-/Vriescombinatie A++ van 350 liter inhoud. Voorts beschikt de woning over een grote inpandige garage annex berging ( totaal ca. 38 m2) waarin de combi CV is opgesteld. Tevens bevindt zich in de garage een zgn. spoelbak voor warm en koud stromend water alsmede een extra koudwaterkraan voor aansluiting van bijvoorbeeld een tuinslang. De garage is voorzien van twee grote openslaande deuren, vier ramen en een loopdeur naar het grote terras op het Zuid Westen aan de achterzijde van de woning.
Gezien de 2e badkamer met thermostatische kraan en stort - regen douche en glazen douche scherm op de begane grond, leent het pand leent zich ook uitstekend voor eventueel gelijkvloers wonen.

INDELING 1e VERDIEPING:
Vanuit de centrale hal (vide) komt u met een hardhouten blank gelakte trap op de overloop. Vanuit hier toegang tot de 3 slaapkamers en een royale badkamer met wastafel, bad en toilet.

ZOLDER:
Vlizotrap naar zeer ruime bergzolder, voorzien van lichtpunt, schakelaar, stopcontact en een Velux dakraam, alwaar zich eveneens de ventilatieapparatuur bevindt.

TUIN:
Ingericht met gazon, sierbestrating en terrassen en oprit voor auto's.

PERCEEL:
Totale oppervlakte perceel + / - 685 m2, kadastraal bekend gemeente Nes, sectie C, nummer 1303.

ALGEMENE BINNENKENMERKEN:
De woning is traditioneel gebouwd in 1999 en opgeleverd in 2000 met geïsoleerde spouwmuren en een geel / rode metselsteen. Kozijn- en raamhout van dark red meranti, geheel voorzien van HR isolerende beglazing.

ALGEMENE KENMERKEN:
De vloeren van de begane grond en de 1e etage van de woning zijn van beton.
Op de begane grond is een luik naar kruipruimte onder de woning aanwezig.Elke ruimte bevat radiatoren met thermostaat. De hal en de keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen.
Er bevinden zich twee badkamers, namelijk op de begane grond en op de eerste verdieping in de woning.
Verder is het huis voorzien van een rookkanaal en schoorsteen en kan een houtkachel worden geplaatst.

SPECIFIEKE KENMERKEN:
Moderne lichte aparte ruime aparte eetkeuken met aansluitingen voor diverse apparatuur (fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wasmachine e.d.).
De woning verkeert vanaf datum nieuwbouw ( juli 2000) inpandig ook min of meer in nieuwstaat.
Recent in 2016 buitenzijde geschilderd.

TECHNISCHE GEGEVENS:
Verwarming en warm water via HR combiketel in de bergruimte begane grond. Ventilatiesysteem.

ENERGIELABEL:
Het pand heeft een voorlopig energielabel B.

ERFDIENSTBAARHEDEN:
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden.