Wulverhorst 51

Hoofdfoto Wulverhorst 51 te Montfoort
verkocht onder voorbehoud

3417TH, Montfoort

€ 259.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak

EENGEZINSWONING MET GARAGE IN MONTFOORT
Keurig goed onderhouden eengezinswoning met garage en zonnige voor- en achtertuin gelegen in de wijk Hofland te Montfoort.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van een scholencomplex, s ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1974
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Montfoort, sectie A, nummer 3135 , perceeloppervlakte: 154 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, stoomcabine, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Junkers Eurostar uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 62 m² (10,0m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

EENGEZINSWONING MET GARAGE IN MONTFOORT
Keurig goed onderhouden eengezinswoning met garage en zonnige voor- en achtertuin gelegen in de wijk Hofland te Montfoort.
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van een scholencomplex, sportverenigingen, winkels en stadspark

De woning beschikt over een lichte doorzon- woonkamer, open keuken in hoekopstelling, 4 slaapkamers, luxe badkamer met stoomcabine.
zonnige achtertuin op het ZW met houten schuurtje en achteruitgang uitkomend op een plein, zonnige voortuin met parkeergelegenheid voor een auto

indeling van de woning:
Begane grond,
Geïsoleerde garage, bouwjaar 2009 met Overheaddeur met handbediening en 2x afstandbediening, nette vinylvloer, lichtkozijn, loopdeur en afzuigkap (frituren)
De garage is inpandig te bereiken

Entree, halletje met lichtkoepel, gang met meterkast, voorraadkast en toiletruimte met verlaagd plafond en loshangend toilet, fonteintje en mech. afzuiging

Een lichte doorzon- woonkamer ca. 31m² met lichte plavuizenvloer, houtkachel en voorraadkast, open hoekkeuken ca. 8 m² met inbouw koel/vriescombinatie, 4 pits gascomfort, vaatwasmachine, heteluchtoven en afzuiging.

zonnige achtertuin gelegen op het ZW met sierbestrating, houten schuurtje en achteruitgang met deur

via een deur in de woonkamer bereikt u de trap naar de 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. 12m² en 9,5m² 1 slaapkamer aan de voorzijde 14 m²
Luxe badkamer geheel betegeld met verlaagd plafond en inbouwspotjes met dimmer, stoomcabine, dubbele wastafels met onderkast en zijkasten, grote spiegel van geslepen glas en een handdoekradiator

2e verdieping (zolder geïsoleerd)
via vaste trap te bereiken,

Overloop met Velux dakraam en valraam aan dakkapelzijde, CV ketel, mech. afzuigsysteem en aansluiting voor wasmachine en wasdroger
4e slaapkamer met dakkapel voorzien van een vast raam en een draairaam. Tevens is de kamer voorzien van vaste kasten met toegang naar ruime bergruimte welk voorzien van is elektriciteit.

Aanvullende informatie:
De gehele woning is voorzien van nieuwe Meranti kozijnen, raampjes en isolatieglas
De buitenzijde van de gehele woning is recent geschilderd (2016)
De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast (aardlek) 8 groepen in gebruik en uit te breiden met nog 12 groepen

De 4 slaapkamers zijn voorzien van kunststof lamellen de 2 slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verd. zijn voorzien van goede zonwerende rolluiken aan de buitenzijde, aan de binnenzijde hand- bedienbaar

Op de begane grond aan de achterzijde hangt over bijna de gehele breedte een knikarm zonwering elektr. bedienbaar, aan de binnenzijde achterzijde hangen rolgordijnen
Aan de voorzijde screens elektr. bedienbaar lichte kleurstelling

De garage heeft een afmeting van 5.80 x 3.00 meter aan de binnenzijde gemeten.