Dorpsstraat 73 Moordrecht

€ 495.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

🏠 Open huis

5 oktober van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Je hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar je kunt op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

10 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 220 m2
Perceelopp. 390 m2

Dit is werkelijk een woning met veel ruimte en mogelijkheden! Vrijstaand wonen en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's. Mogelijkheid tot wonen en werken aan huis.

Situering:
De ligging is ideaal: binnendijks gelegen langs de rivier de Hollandse IJssel, in het centrum en de oude nostalgische dorpskern van Moordrecht. Moordrecht is een gezellig dorp met voorzieningen van winkels, scholen, sport en openbaar vervoer richting Gouda en Rotterdam. Het huis bevindt zich op loopafstand van winkels en scholen, op korte afstand van de A-20, de A-12 en van uitvalswegen naar Gouda (10 minuten) en Nieuwerkerk aan den IJssel (10 minuten).

Algemeen:
Deze ruime aan de dijk gelegen 10-kamerwoning (in het verleden waren dit twee woningen) is verdeeld over drie woonlagen met daarboven nog twee bergzolders en heeft een ruime en zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is verdeeld in drie hoogteniveaus, wat een speels effect geeft. De tuin heeft meerdere zitjes, zodat u altijd een plekje in de zon of in de schaduw heeft. De perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte. Wat te denken aan wonen en werken aan huis, uw eigen praktijk of eigen winkel. Kortom een bijzondere dijkwoning met heel veel ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning heeft een inhoud van ca. 750 m³ en een woonoppervlakte van ca. 220 m²

Indeling:
Souterrain/Onderhuis: Entree aan de achterzijde van de woning. Entree/hal met open trapopgang naar de begane grond/dijkniveau, toilet met fonteintje; grote woonkeuken/eetkamer met landelijke keuken met granieten aanrecht in U-vormige opstelling, v.v. koelkast, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met oven van 90 cm breed, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin; tuinkamer met vaste kasten en houtkachel, aangesloten op de cv. In de tuinkamer bevinden zich twee lichtkoepels, waarvan er één opengezet kan worden. Tevens bevindt zich in deze kamer een deur met toegang naar de tuin. In een kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, droger en combiketel. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de garage met schuurdeur en garagedeur; ruime slaapkamer met een inloopkast. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met wastafel, ligbad en aparte douchecabine. Via de slaapkamer is er ook toegang tot de woonkeuken/eetkamer.

Begane grond/dijkniveau: Via de vaste trap vanuit het souterrain/onderhuis komt u in een hal. Daar bevindt zich de vaste trap naar de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot een grote slaapkamer met wastafel en vaste kast; gezellige woonkamer met vaste kasten en een aansluiting voor een kachel. De woonkamer heeft ook een “eigen voordeur” die uitkomt op de dijk. Hierdoor is deze kamer zeer geschikt om als werk-, praktijk- of winkelruimte te dienen. Vanuit de woonkamer komt u in de entree aan de dijk, waar zich ook de meterkast bevindt met 10 groepen. Hier bevindt zich de “officiële” voordeur. Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet met fonteintje; en een slaap/werkkamer.

1e verdieping: Via de vaste trap komen we in de hal van de 1e verdieping. Deze hal geeft toegang tot vier slaapkamers; de badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine en een toilet. Twee van de vier slaapkamers hebben een dakkapel. De andere twee hebben dakramen. Verder bevind zich in de hal een vlizotrap naar een grote bergzolder met dakraam en stahoogte. Vanuit twee slaapkamers is een andere bergzolder met dakraam en stahoogte te bereiken.

Uitvoering:
De woning is bijna geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is in 2011 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en dakramen met dubbel glas.

Keuken:
De keuken in U-vormige opstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft een granieten aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, een 6-pits gasfornuis en een 90 centimeter brede oven.

Sanitair:
Het sanitair bestaat uit een toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel, ligbad en separate douche in het souterrain/onderhuis. Op begane grond/dijkniveau bevindt zich ook een toilet met fonteintje. Op de 1e verdieping is een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche gesitueerd.

Installaties:
De woning wordt verwarmd middels een combi-ketel. De houtkachel zit aangesloten op de cv-installatie.

Tuin/omgeving:
De ruime zij/achtertuin is zuidwestelijk gericht. Uitgevoerd met gazon, groenstroken en een vijver. In de achtertuin is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto's

Afmetingen en oppervlakten:
Souterrain/Onderhuis:
-Hal: 2,64 m2
-Woonkeuken/Eetkamer: 36,27 m²
-Toilet: 1,5 m2
-Tuinkamer: 27,86 m2
-Slaapkamer: 15,72 m²
-Inloopkast: 2,92 m2
-Badkamer: 5,60 m2
-Garage: 21,11 m2

Begane grond:
-Hal: 1 m2
-Slaapkamer: 15,62 m²
-Woonkamer: 36,6 m2
-Entree: 4,27 m2
-Toilet: 1,03 m2
-Slaapkamer: 8,03 m2

1e verdieping:
-Hal: 6,65 m2
-Slaapkamer: 1: 15,95 m²
-Slaapkamer: 2: 13,66 m²
-Slaapkamer: 3: 12,29 m²
-Slaapkamer: 4: 6,30 m²
-Badkamer: 4,67 m2

Bergzolders:
-Bergzolder 1: 13,75 m2
-Bergzolder 2: 14,25 m2

Afmetingen zijn circa afmetingen.

Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
Inhoud: ca. 750 m³

Kadastraal:
Gemeente Moordrecht, sectie C, nummer 5329 en nummer 5330, groot 3 are en 90 centiare (390 m²).

(Netto afmetingen, aan alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend).

Kerngegevens:
- Vrijstaande ruime woning
- Woon-werk combinatie mogelijk
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Moordrecht, sectie C, nummer 5330 , perceeloppervlakte: 200 m2
-, gemeente Moordrecht, sectie C, nummer 5329 , perceeloppervlakte: 190 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

220m2

Overig inpandige ruimte

28m2

Perceeloppervlakte

390m2

Inhoud

750m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Zijtuin

190m2 (10,0 m2 diep en 19,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.