Klutendreef 21

Hoofdfoto Klutendreef 21 te Moordrecht
deze woning is verkocht

2841PH, Moordrecht

€ 229.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak

Geen zin om te klussen? Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning met zonnige
achtertuin gelegen in een keurige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en genoeg parkeervoorzieningen. Ook in de nabije omgeving zijn er voor kinderen diversen sp ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 229.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Moordrecht, sectie C, nummer 5033 , perceeloppervlakte: 117 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 42 m² (8,4m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning met zonnige
achtertuin gelegen in een keurige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en genoeg parkeervoorzieningen. Ook in de nabije omgeving zijn er voor kinderen diversen speeltuintjes te vinden.

Indeling begane grond;
Entree, ruime hal v.v. meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, ruime trapkast en opgang naar de 1e etage.
De ruime lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van hoogwaardige kwaliteit laminaat en gespachtelde wanden. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen.
De hoogglans witte keuken is de verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer en is zeer strak uitgevoerd en voorzien van een inductie kookplaat met rvs design afzuigkap en achterwand, grote antibacteriële koelkast met groentelades (koudezones), grote diepvriezer, vaatwasser op hoogte, spoelbak met designkraan en een combimagnetron.

Indeling 1e etage;
Overloop, Luxe badkamer voorzien van 2e wandcloset, massage bad, seperate ruime regendouche, wasmeubel en vloerverwarming.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 480 x 270 cm gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van electrische rolluik.
Slaapkamer 2: afmeting ca 315 x 238 cm gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: afmeting ca 505 x 235 cm gelegen aan de voorzijde van de woning, met aansluiting van de wasmachine en droger. De Nevit cv ketel geplaatst mei 2016 en mechanische ventilatie (2011) zijn keurig weggewerkt in een vaste kast.

Buitenzijde;
Strakke en mooie voortuin voorzien van basaltsplit en een looppad van natuursteen.
De zonnige zuidwest gelegen achtertuin is voorzien van prachtige natuursteen in combinatie met kunstgras, een onderheide en verduurzaamde houten berging ca. 8 m2 voorzien van electra (binnen en buitenkant) met (asbestvrije) golfplaten dakbedekking en achterom. De woning is aan de achterzijde voorzien van een gevelbreed zonnescherm.

Bijzonderheden;
* Bouwjaar 1999
* Inhoud ca. 325m3
* Gebruiksoppervlakte ca 106m2
* Externe bergruimte ca. 8m2
* Eigen grond 117m2
* De voor en achtertuin zijn in 2015 aangelegd
* De woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
* Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk dorp Noord nabij winkels, scholen en dorpskern
* Naast alle voorzieningen die je nodig kan hebben ligt Moordrecht zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A20 naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht
* De woning heeft een zeer luxe afwerking (verhuizen zonder klussen)
* Er zijn voorzieningen in de dakcontructie gemaakt t.b.v. een eventuele dakopbouw