Klutendreef 23

Hoofdfoto Klutendreef 23 te Moordrecht

2841PH, Moordrecht

€ 227.950 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak

Deze leuke eengezinswoning heeft een achtertuin op het zuidwesten, een uitgebouwde woonkamer en 3 ruime slaapkamers.

Gelegen in een verkeersluwe en groene omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Kom gerust eens kijken!

Indeling: ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 125 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 227.950 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Moordrecht, sectie C, nummer 5034 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²
Inhoud: 320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 32 m² (6,4m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning heeft een achtertuin op het zuidwesten, een uitgebouwde woonkamer en 3 ruime slaapkamers.

Gelegen in een verkeersluwe en groene omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Kom gerust eens kijken!

Indeling:
Entree, ruime lange hal, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en mechanische ventilatie, opgang naar de 1e etage en een ruime trapkast voor extra bergruimte.
De royale lichte en tuingerichte woonkamer ( afmeting ca. 5,55 x 4.80 m.) is voorzien van een sfeervolle openhaard met natuurstenen schouw en geeft toegang tot de zonnige achtertuin, welke in 2015 opnieuw is aangelegd. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gelegen. De keuken is de verbinding tussen de eetkamer en woonkamer (samen ca 42 m2.)

De prachtige keuken is magnolia kleurig en afgewerkt met een notenhouten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele oven en een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van Miele.

Totale lengte van de begane grond is ca. 11.40 m.

1e etage:
Ruime overloop, bergruimte met opstelplaats van de natte groepen, c.v.- ketel (2012) en de unit voor de mechanische ventilatie.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in keurig licht laminaat, welke doorloopt naar alle slaapvertrekken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1: afmeting ca 4.80 x 3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3,46 x 2,36 m gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,46 x 2,36 m gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999
* Inhoud ca. 325m3
* Gebruiksoppervlakte ca. 106m2
* Externe bergruimte 8m2
* Eigen grond 125m2
* De voor- en achtertuin zijn in 2015 aangelegd
* Naast centrale verwarming beschikt de woning als extra ook over vloerverwarming en werkende openhaard
* De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
* Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk dorp Noord nabij winkels, scholen en dorpskern
* Naast alle voorzieningen die je nodig kan hebben ligt Moordrecht zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen A12 en A20 naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht
* De woning is keurig onderhouden
* Er zijn voorzieningen in de dakconstructie gemaakt t.b.v. een eventuele dakopbouw