Schokkerhaven 29

Hoofdfoto Schokkerhaven 29 te Nagele

8308PX, Nagele

€ 540.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 532 m² perceeloppervlak

Vrijstaande en zeer luxe ruime woning aan het Ketelmeer, altijd thuis het vakantiegevoel!

Deze goed onderhouden en zeer ruime woning direct gelegen aan de Schokkerhaven Marina is in 2009/2010 onder architectuur tot aan het maximale binnen het best ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 186 m² woonoppervlak / 532 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 540.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Schilddak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 1695 , perceeloppervlakte: 532 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 186 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 52 m²
Perceeloppervlakte: 532 m²
Inhoud: 774 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, urinoir
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 105 m² (7m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Carport

Documentatie

Energielabel B


Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
strook van circa 2 meter aan weg is in gebruik.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
servicekosten circa € 1.328,- per jaar, incl. BTW (2014).



Omschrijving

Vrijstaande en zeer luxe ruime woning aan het Ketelmeer, altijd thuis het vakantiegevoel!

Deze goed onderhouden en zeer ruime woning direct gelegen aan de Schokkerhaven Marina is in 2009/2010 onder architectuur tot aan het maximale binnen het bestemmingsplan uitgebreid. Totale bruto woninginhoud 774m3 (netto ca. 540m3) en 205m2 netto woonoppervlak, dit is 50% groter ten opzichte van de standaard woning.
Zo is er een woonkamer met ruime open keuken van ca. 80m2 met fraaie zichtlijnen over het ketelmeer en de jachthaven. Tevens is er een kantoor van 26 m2 met eveneens het uitzicht op de haven. De werkruimte is zodanig gesitueerd binnen de woning dat er sprake is van een fiscaal zelfstandige werkruimte van ca. 50m2 met een eigen entree, toilet/badkamer, en pantry. Deze werkruimte en feitelijke aanbouw is ten opzichte van de standaard bovendien verhoogd naar 2,4 m. Direct aan de achterzijde van de woning is een terrassteiger, geschikt voor grote plezierjachten. Op dit moment in gebruik voor een zeiljacht van 17m. met een diepgang van 2,4m. Daarnaast is er ook een jollensteiger en extra loopsteiger langs de meerpalen.

Buiten:
• ruime carport met grote lichtkoepel, led spotverlichting en buitenkraan;
• parkeerplaats in totaal voor 3 auto’s op eigen terrein;
• trapopgang naar balkon aan voorzijde (noord) en extra toegangsdeur tot de woonkamer/keuken;
• balkon/terras over de volle breedte van de woning met aan de havenzijde (zuid) rondom windschermen uit veiligheidsglas en een trap naar de terrassteiger;
• balkon langs de gehele woning (oost) (in totaal 50 m2 aan balkons)
• platte daken direct aansluitend aan de balkons, (PIR isolatie met zeer hoge isolatiewaarde en hoogwaardige onderhoudsvrije pvc dakbedekking 2009)
• ruim hardhouten terras aan de havenzijde met een trap naar de lager gelegen terrassteiger over de totale steigerbreedte.
• terrassteiger ca. 50m2 oppervlak geschikt voor jachten tot ca. 17m lengte met walstroom aansluiting en 2e buitenkraan.
• jollensteiger
• perceeloppervlakte 532m2 waarvan ca. 1/3 water

Binnen:
• Ruime entree (verspringend 2,0 x 6,0 m en 1,4 x 3,4 m totaal 17 m2);
• Toiletruimte met vrijhangend toilet en spoelbakje;
• binnendoorgang naar berging met centraal stofzuigersysteem;
• berging met 2e entree en garagedeur (5,7 x 3,4 m =19,4m2). In de vloer is een met hardhout afgedekte smeerkuil aanwezig voor hobbyonderhoud aan auto’s;
• meterkast met de gebruikelijke aansluitingen en nutsvoorziening met daarnaast een uitgebreide netwerkbekabeling en alarmsysteem;
• 1e slaapkamer (3,4 x 2,5 m = 8,5m2);
• 2e slaapkamer / annex kantoor (6,5 x 4 m = 26,0m2) met kleine pantry (1,2 m) met hardsteen aanrechtblad en vastwateraansluiting voor espresso apparaat;
• 3e slaapkamer (4,6 x 3,6 m = 16,6m2);
• 4e slaapkamer (5,7 x 3 m = 17,1m2) met vaste kastenwand met schuifdeuren en daarin grote kleedspiegel;
• 1e badkamer (4 x 2,3 m = 9,2m2) tot plafond betegeld bluelimestone en marmerkeramiek met Romeins mozaïek sierlijst, extra toilet, urinoir, inloopdouchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel en ruimte voor een ligbad/jacuzzi (aansluitingen zijn aanwezig)
• 2e badkamer (3,6 x 2,3 = 8,3 m2) tot plafond betegeld marmerkeramiek met Romeins mozaïek sierlijst, inloopdouchecabine, whirlpool hoekbad, dubbele wastafel in badkamermeubel en extra designradiator voor handdoeken.
• woonkamer (13,7 x 5,8 m = 79,5m2) met open haard, hardsteen vensterbanken en met schuifpui naar balkonterras op het zuiden;
• open woonkeuken licht berkenfineer met zeer veel kastruimte en ruime hardsteen werkbladen (totaal werkbladoppervlak 5,7m2) en diverse inbouwapparatuur (Miele), zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer.
• de gehele woning behoudens de berging en 3e slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming gecombineerd met radiatoren. Nefit HR ketel 2010. Alle vloeren zijn voorzien van grootformaat (60 x 60 cm) bluelimestone hardsteen natuursteen plavuizen;
• centraal stofzuigsysteem