Maasdijk 14

Hoofdfoto Maasdijk 14 te Nederhemert
deze woning is verkocht

5317KR, Nederhemert

€ 550.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 1140 m² perceeloppervlak

Schitterend gelegen aan de Maasdijk, met uitzicht op de Maas in Nederhemert-Noord staat deze karakteristieke villa uit 1912 met bijgebouw op een perceel van 1140m². Het pand vertoont in zijn architectuur invloeden van de Art Nouveau.
De grootte en d ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 1140 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Kerkwijk, sectie T, nummer 172 , perceeloppervlakte: 1140 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 33 m²
Externe bergruimte: 86 m²
Perceeloppervlakte: 1140 m²
Inhoud: 865 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Zwembad

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Schitterend gelegen aan de Maasdijk, met uitzicht op de Maas in Nederhemert-Noord staat deze karakteristieke villa uit 1912 met bijgebouw op een perceel van 1140m². Het pand vertoont in zijn architectuur invloeden van de Art Nouveau.
De grootte en de indeling maken het geheel tevens uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Nederhemert (gemeente Zaltbommel), bestaat uit de dorpen Nederhemert-Noord en -Zuid.
Nederhemert-Noord ligt ten noorden van de Afgedamde Maas en telt ongeveer 1.500 inwoners. Het dorp ligt 9 kilometer van de A2.
Alle noodzakelijke voorzieningen zoals basisschool, diverse winkels en openbaar vervoer zijn aanwezig in het dorp.

Indeling begane grond:
U komt binnen via de hal die de woning in tweeën deelt en via originele paneeldeuren toegang geeft tot de zitkamer, werkkamer, toilet en woonkamer.
De sfeervolle zitkamer (22m²) met originele marmeren schouw geeft via de tussenkamer toegang tot de werkkamer die ook bereikbaar is vanuit de hal.
De werkkamer (15m²) geeft toegang tot een tweede badkamer die momenteel in gebruik is als wasruimte. Naast een bad met eigen boiler zijn hier aansluitingen voor wc en wastafel.
De woon/eetkamer (32m²) met curupay parketvloer heeft een eigen rookkanaal voor bijvoorbeeld een houtkachel of openhaard en geeft toegang tot de keuken.
De keuken (13m²) is voorzien van een L-vormig granito aanrechtblad met ingebouwde koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasmachine en gootsteen met Quooker kokend-water-kraan.
Vanuit de keuken komt u via een provisiekast in de gewelfde kelder (22m²) met originele plavuizen. Hier staat in een afzonderlijke ruimte de Nefit CV/warmwaterinstallatie uit 2011.

Indeling eerste verdieping:
Middels de authentieke trap bereikt u de eerste etage waar via de royale overloop, voorzien van lichtkoepel, de 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en bergruimte bereikbaar zijn. Deze etage is in 2003 volledig gestript en onder architectuur opnieuw ingedeeld waarbij tevens de kap en gevels werden geïsoleerd.
De zeer ruime en hoge slaapkamer 1 (22m²) biedt toegang tot een grote inloopkast alsmede een opbergruimte.
Middels de verhoogde vloer in slaapkamer 2 (19m²) kan men ook vanuit een stoel van het prachtige uitzicht op de rivier genieten. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer 3 (20m²) heeft ook 2 niveaus en is voorzien van 2 inbouwkasten en aansluiting voor een vaste wastafel.
Slaapkamer 4 (8m²) is voorzien van een dakraam van 70x90cm.
De badkamer (10m²) is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en aparte inloopdouche.

Bijgebouw en tuin:
In 2000 is de tuin met ruime terrassen onder architectuur aangelegd en in 2007 werd een verwarmd (warmtepomp) zwembad van 6.40x4.00m met warmwater buitendouche geplaatst.
In de tuin bevindt zich ook het houten bijgebouw met 3 garages en aparte werkplaats voorzien van verwarming, gas- en krachtstroomaansluiting. Hier staat ook de filter- en pompinstallatie t.b.v. het zwembad alsmede een apart toilet.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1912.
• Ingrijpende renovatie bovenverdieping in 2003:
dakconstructie geheel vernieuwd alsmede dak- en gevelisolatie aangebracht.
• In 2011 nieuwe HR CV ketel Nefit Topline geplaatst.
• Zonnige tuin rondom het hele huis.
• Riante oprit (parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s).
• Schitterende locatie in rustige woonomgeving.
• 7 kamers waarvan 3 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
• 2 badkamers en 2 aparte toiletten.
• De wanden in het gehele huis zijn voorzien van licht stucwerk.
• Op 25 minuten fietsen bevindt zich een middelbare school (Cambium College, Zaltbommel).
• Het centrum van ’s-Hertogenbosch is bereikbaar per auto in circa 20 minuten.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.