Venenburg 28 Nederhorst den Berg

€ 449.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 154 m2
Perceelopp. 255 m2

Royale moderne TWEE-ONDER-EEN KAP villa met eigen oprit in de wijk Venenburg. In 2009 opgeleverd, in een gezellige kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Nederhorst den Berg.

Mooie woning voorzien van een ruime berging en een werk- en/of speelkamer welke bij de woonkamer is betrokken. Deze villa kenmerkt zich door de stijlelementen van de jaren '30 en is gebouwd m.b.v. hoog kwalitatieve materialen. Een heerlijk, ruim gezinshuis dat nog geheel naar eigen smaak is in te richten.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping, ruime living met uitzicht op de tuin, voorzien van convectorput, grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin, aparte keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een werk- en/of speelkamer aansluitend aan de woonkamer met binnendeur naar de berging. Berging van buitenaf te bereiken via eigen oprit.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van vaste trap naar tweede verdieping, drie in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet en een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchedeur en vaste wastafel.

Tweede verdieping: zeer ruime zolder. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterkant. Indien gewenst kunnen er gemakkelijk twee kamers gemaakt worden op deze verdieping. Tevens bevinden zich hier de c.v. apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger, incl. dakdoorvoer. Aansluiting open haard: in de schoorsteen is een afgedopt haardkanaal gemaakt en zachte vlokken zijn in de vloer aangebracht voor evt. plaatsen van een open haard in de woonkamer.

KEUKENAPPARATUUR:

Atag afwasmachine, Atag combitrom, Atag koel-vriescombinatie, Atag solo gaskookplaat (75 cm) incl. wokbrander, Atag Schouwkap, Grohe keukenmengkraan.

BUITENRUIMTE:

Deze villa is voorzien van een voor- en achtertuin die nog geheel naar eigen smaak aangelegd kan worden. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Aan de zijkant van de tuin kan een eigen achterom gemaakt worden. Buitenkraan en buiten wandcontactdoos aan de achtergevel. Eigen oprit.

GARANTIE:

Deze woning valt onder de werking van de garantie- en waarborgregeling van stichting instituut woningbouw (GIW). Deze GIW garantie en waarborgen gaan van rechtswege over op de nieuwe eigenaar. Zie ook www.swk.nl.

BIJZONDERHEDEN:
- Een verrassend ruim, zeer licht en zonnig (familie)huis
- Wonen: 154 m²
- Overige inpandige ruimte: 18 m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

DE OMGEVING

Nederhorst den Berg is een van de vijf plaatsen, die samen Wijdemeren vormen. Het ligt omringd door water en groen, in een meander van de rivier de Vecht. Een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam "dorps". Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht.

In de directe omgeving bevindt zich het natuur- en recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas met jachthavens en diverse strandjes. Via de Zanderijsluis komt u op de rivier de Vecht. Heerlijke wandel- en fietsuitjes van huis uit. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht zorgen ervoor dat u in betrekkelijk korte tijd op uw bestemming bent.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4602, perceeloppervlakte 88 m2
Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4600, perceeloppervlakte 153 m2
Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4599, perceeloppervlakte 2 m2
Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4601, perceeloppervlakte 12 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

154m2

Overig inpandige ruimte

9m2

Perceeloppervlakte

255m2

Inhoud

549m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Smartline, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

119m2 (12,9 m2 diep en 9,2 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van