Lijsterlaan 59

Hoofdfoto Lijsterlaan 59 te Nederhorst den Berg

1394CE, Nederhorst den Berg

€ 239.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 160 m² perceeloppervlak

Comfortabele eengezins-/tussenwoning met 5 kamers (4 slaapkamers) met veel naar binnenvallend daglicht, gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk. De woning heeft een voortuin met een breed terras en een ruime, zonnige achtertuin op het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 100 m² woonoppervlak / 160 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1966
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4386 , perceeloppervlakte: 160 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 100 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Vaillant uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 57 m² (9,9m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Comfortabele eengezins-/tussenwoning met 5 kamers (4 slaapkamers) met veel naar binnenvallend daglicht, gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk. De woning heeft een voortuin met een breed terras en een ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning ligt in de rustige Vogelbuurt van de wijk Overmeer. Op ongeveer 400 meter afstand bevindt zich de Spiegel- en Blijkpolderplas met prachtige natuurgebieden, strandjes en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft tal van voorzieningen waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderdagverblijf, restaurants, cafés, sportclubs en verenigingen. Voor de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van de steden Amsterdam, Hilversum en Utrecht zijn met de auto in ongeveer 25 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- entree, hal, toilet, meterkast, trap naar 1ste verdieping
- keuken, verdiepte trapkast
- woon- eetkamer: ca. 28 m² (L-vormig)

1ste verdieping:
- overloop, vaste trap naar 2de verdieping
- slaapkamer 1: ca. 11 m² (3,61 x 3,04 m.)
- slaapkamer 2: ca. 10 m² (2,81 x 3,64 m.)
- slaapkamer 3: ca. 7 m² (2,79 x 2,58 m.)
- luxe badkamer met bad en aparte douchecabine

2de verdieping:
- voorzolder
- slaapkamer 4: ca. 10 m² (L-vormig)

Voortuin: ca. 36 m² (5,81 x 6,18 m.)
Achtertuin met stenen schuur: ca. 57 m² (5,81 x 9,87 m.)

Bijzonderheden:

Begane grond:
• in de hal, keuken en woon- eetkamer ligt een massief eikenhouten vloer (brede delen)
• hangend toilet
• meterkast met 6 groepen
• het keukenblok is geplaatst in 2012 en gelijktijdig voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 liter slide-in boiler (Inventum), 4 pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap met motor (Whirlpool)
• vanuit de keuken toegang naar de woon- eetkamer middels twee schuifdeuren met glas in lood raamwerk
• vanuit de keuken toegang naar de achtertuin
• in de woonkamer is een rookkanaal met aansluiting voor een kachel aanwezig

1ste verdieping:
• de overloop heeft een vaste kast met legruimte
• de 1ste slaapkamer heeft een vaste kast met hang- en legruimte en een wastafelmeubel (warm & koud water)
• de 2de slaapkamer heeft een vaste kast met hang- en legruimte
• in de badkamer zijn de volgende voorzieningen aanwezig: tweepersoons ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator

2de verdieping:
• op de voorzolder is een aansluiting/afvoer voor een wasmachine en wasdroger aanwezig
• de cv-ketel (Vailant, eigendom) is in 2010 geplaatst en goed onderhouden, laatste servicebeurt: eind 2015
• de 4de slaapkamer heeft een afsluitbare bergruimte onder het knieschot van de dakkapel, de oppervlakte van deze kamer is berekend vanaf 1,5 meter hoogte

Voortuin:
• geplaveid met tegels, heeft borders met lage beplanting, waterkraan, watermeterput

Achtertuin:
• gelegen op het zuidwesten, ook via een achterom met afsluitbare poort bereikbaar, geplaveid met klinkers, heeft één smalle border met lage beplanting, waterkraan, in de achtertuin bevindt zich een stenen schuur van ca. 14 m² met elektra

Overige bijzonderheden:
• de plafonds en wanden zijn voorzien van glad stucwerk
• er blijven diverse roerende zaken in de woning achter waardoor directe bewoning mogelijk is o.a.: gordijnen, rolgordijnen, vitrage, eikenhouten vloer, vloerbedekking, vinyl en diverse plafondverlichting