Overmeerseweg 113 B

Hoofdfoto Overmeerseweg 113 B te Nederhorst den Berg

1394BH, Nederhorst den Berg

€ 475.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 663 m² perceeloppervlak

Een ruime en lichte twee-onder-een-kap woning op 663 m2 grond. De 25 meter diepe voortuin ligt op het zuidwesten en de grote bosrijke achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld het houden van dieren. Op het ruime erf is parkeermogelijk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 663 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 2812 , perceeloppervlakte: 663 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 663 m²
Inhoud: 469 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: 2 toiletten, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 150 m² (16,8m diep en 9,0m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
In de schoorsteen.

Er is een opslagtank aanwezig.
HBO-tank met KIWA geleegd en afgevuld.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
aan de voorzijde is 2 m2 grond in gebruik van de gemeente.



Omschrijving

Een ruime en lichte twee-onder-een-kap woning op 663 m2 grond. De 25 meter diepe voortuin ligt op het zuidwesten en de grote bosrijke achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld het houden van dieren. Op het ruime erf is parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur met openslaande garagedeuren.

Het huis ligt in een rustige fietsstraat met authentieke woningen, op loopafstand van het centrum, de rivier de Vecht en het waterrecreatiegebied Spiegelplas.

Het is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum.

De begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met een vaste trap, garderobe en ingebouwde schoenenkast. Daar bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen. De hal is voorzien van een stenen vloer. Via de hal komt u bij de slaapkamers, die op de begane grond liggen. De in 2013 aangelegde geheel betegelde badkamer heeft vloerverwarming, een zwevend toilet, een douche, een kast en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er zijn drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is een en suite kamer. Daarnaast is er een kledingruimte, die eventueel kan dienen als kleine slaapkamer. Verder is er een aparte kamer met een wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entree komt u in de hal op de eerste verdieping. Daar bevindt zich een inbouwkast en een tweede badkamer met douche en zwevend toilet. Via een deur komt u op de lichte bovenverdieping. De gehele eerste verdieping heeft vloerverwarming en is voorzien van een stenen vloer. De grote open keuken is van 2014. In de kastenwand zitten 2 combimagnetrons en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een groot werkblad met een bar. Er zijn twee grote ladekasten, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De afzuiger is ingebouwd. Aan de keuken grenst een ruimte, waar nu een lange eettafel staat. Deze is ook uitermate geschikt om als werkkamer te gebruiken. Met een kleine aanpassing is hier een extra slaapkamer van te maken. Deze ruimte komt uit op een sfeervol en rustig balkon met openslaande deuren aan de achterzijde van het huis. Het woongedeelte heeft grote ramen en een gashaard.

Het hele pand is uitstekend onderhouden, is voorzien van glad stucwerk en het houtwerk is in 2016 aan de buitenkant geschilderd.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.