Rivierahof 25

Hoofdfoto Rivierahof 25 te Nederhorst den Berg
deze woning is verkocht

1394DB, Nederhorst den Berg

€ 375.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak

Fraai en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning op 285 m2 grond voorzien van garage, carport, voortuin en beschutte achtertuin op het zuidwesten.
Het huis is volledig geïsoleerd en bevindt zich op loopafstand van het centrum, de rivier de Vecht ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1981-1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 3748 , perceeloppervlakte: 285 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 285 m²
Inhoud: 426 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 134 m² (13,1m diep en 10,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen twee-onder-een-kap woning op 285 m2 grond voorzien van garage, carport, voortuin en beschutte achtertuin op het zuidwesten.
Het huis is volledig geïsoleerd en bevindt zich op loopafstand van het centrum, de rivier de Vecht en het waterrecreatiegebied ‘Spiegel-en Blijkpolderplas’.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

We lopen met u even het huis door:
Als u aan komt rijden, parkeert u uw auto op eigen grond in de carport of in de royale garage met grote stahoge vliering.
In de hal met garderobe bevindt zich de meterkast met 8 groepen en het geheel betegelde toilet met fontein.
De hal is voorzien van een stenen vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken.
De vloer op de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft een open haard. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin van 13 meter diep met twee terrassen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De lichteiken open keuken met granieten blad is voorzien van een koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser, combimagnetron, Quooker en 5-pits gastoestel met wokbrander.

Eerste verdieping
Aan de voorkant de royale luxe, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, ligbad, wastafel, design radiator, badkamermeubel en inloopdouche. De kranen zijn in de wanden weggewerkt.
Naast de badkamer is een ruime slaapkamer van 14 m2 met een eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap komt u op de tweede verdieping. Op de voorzolder met dakraam is een ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel uit 2003.
Hiernaast is een grote kamer met onderhoudsvrije dakkapel. Deze zolderkamer van
ruim 18 m2 is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er veel ruimte achter de knieschotten en een aparte bergruimte .

Het hele pand is uitstekend onderhouden en in het voorjaar van 2015 professioneel aan de buitenkant geschilderd.