Venenburg 28

Hoofdfoto Venenburg 28 te Nederhorst den Berg

1394NB, Nederhorst den Berg

€ 449.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 255 m² perceeloppervlak

Royale moderne TWEE-ONDER-EEN KAP villa met eigen oprit in de wijk Venenburg. In 2009 opgeleverd, in een gezellige kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Nederhorst den Berg.

Mooie woning voorzien van een ruime berging en een werk- en/o ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 154 m² woonoppervlak / 255 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 2001-2010
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4602 , perceeloppervlakte: 88 m2
Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4600 , perceeloppervlakte: 153 m2
Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4599 , perceeloppervlakte: 2 m2
Volle eigendom, gemeente Nederhorst den Berg, sectie C, nummer 4601 , perceeloppervlakte: 12 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 154 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Inhoud: 549 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 119 m² (12,9m diep en 9,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royale moderne TWEE-ONDER-EEN KAP villa met eigen oprit in de wijk Venenburg. In 2009 opgeleverd, in een gezellige kleinschalige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Nederhorst den Berg.

Mooie woning voorzien van een ruime berging en een werk- en/of speelkamer welke bij de woonkamer is betrokken. Deze villa kenmerkt zich door de stijlelementen van de jaren '30 en is gebouwd m.b.v. hoog kwalitatieve materialen. Een heerlijk, ruim gezinshuis dat nog geheel naar eigen smaak is in te richten.


INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping, ruime living met uitzicht op de tuin, voorzien van convectorput, grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin, aparte keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een werk- en/of speelkamer aansluitend aan de woonkamer met binnendeur naar de berging. Berging van buitenaf te bereiken via eigen oprit.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van vaste trap naar tweede verdieping, drie in grootte variërende slaapkamers, een separaat toilet en een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met douchedeur en vaste wastafel.

Tweede verdieping: zeer ruime zolder. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterkant. Indien gewenst kunnen er gemakkelijk twee kamers gemaakt worden op deze verdieping. Tevens bevinden zich hier de c.v. apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger, incl. dakdoorvoer. Aansluiting open haard: in de schoorsteen is een afgedopt haardkanaal gemaakt en zachte vlokken zijn in de vloer aangebracht voor evt. plaatsen van een open haard in de woonkamer.

KEUKENAPPARATUUR:

Atag afwasmachine, Atag combitrom, Atag koel-vriescombinatie, Atag solo gaskookplaat (75 cm) incl. wokbrander, Atag Schouwkap, Grohe keukenmengkraan.

BUITENRUIMTE:

Deze villa is voorzien van een voor- en achtertuin die nog geheel naar eigen smaak aangelegd kan worden. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Aan de zijkant van de tuin kan een eigen achterom gemaakt worden. Buitenkraan en buiten wandcontactdoos aan de achtergevel. Eigen oprit.

GARANTIE:

Deze woning valt onder de werking van de garantie- en waarborgregeling van stichting instituut woningbouw (GIW). Deze GIW garantie en waarborgen gaan van rechtswege over op de nieuwe eigenaar. Zie ook www.swk.nl.

BIJZONDERHEDEN:
- Een verrassend ruim, zeer licht en zonnig (familie)huis
- Wonen: 154 m²
- Overige inpandige ruimte: 18 m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk

DE OMGEVING

Nederhorst den Berg is een van de vijf plaatsen, die samen Wijdemeren vormen. Het ligt omringd door water en groen, in een meander van de rivier de Vecht. Een typisch oud-Hollands plaatsje, sfeervol, authentiek en nog aangenaam "dorps". Het is hier goed wonen voor zowel ouderen als jongeren. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht.

In de directe omgeving bevindt zich het natuur- en recreatiegebied Spiegel- en Blijkpolderplas met jachthavens en diverse strandjes. Via de Zanderijsluis komt u op de rivier de Vecht. Heerlijke wandel- en fietsuitjes van huis uit. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hilversum en Utrecht zorgen ervoor dat u in betrekkelijk korte tijd op uw bestemming bent.