Bergerstraat 25

Hoofdfoto Bergerstraat 25 te Neer
deze woning is verkocht

6086BL, Neer

€ 279.500 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 183 m² woonoppervlak / 1065 m² perceeloppervlak

Prominente ruime halfvrijstaande woning gelegen aan de rustige Bergerstraat in Neer, dichtbij lagere school en diverse sportfaciliteiten, op loopafstand van de Maas en het Leudalbos, een prachtige omgeving om te recreëren.

Via de Napoleonsweg bent ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 183 m² woonoppervlak / 1065 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Neer, sectie M, nummer 665 , perceeloppervlakte: 415 m2
Volle eigendom, gemeente Neer, sectie M, nummer 643 , perceeloppervlakte: 650 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 183 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 180 m²
Perceeloppervlakte: 1065 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 300 m² (25m diep en 12m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Omschrijving

Prominente ruime halfvrijstaande woning gelegen aan de rustige Bergerstraat in Neer, dichtbij lagere school en diverse sportfaciliteiten, op loopafstand van de Maas en het Leudalbos, een prachtige omgeving om te recreëren.

Via de Napoleonsweg bent u binnen 20 minuten op de A2 Maastricht- Amsterdam, tevens zijn de winkelcentra in Roermond, Helden-Panningen en Heythuysen makkelijk per fiets/auto te bereiken, 17 Km van België en achter Roermond bent u zo in Duitsland.

Deze woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder meer woon-klaar, bekijk de foto’s en u ziet wat wij bedoelen. De gehele woning is voorzien van hardhouten deuren, ramen en kozijnen, dubbel glas, rolluiken, spouwmuur- en dakisolatie.

Indeling:
Entree: ruime hal met meterkast, plavuizenvloer en Sloveens eikenhouten trap naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer met plavuizen vloer, ruim uitzicht over de Bergerstraat.
Glasvezelkabel aansluiting aanwezig.

Zeer royale (eet)keuken met keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, inbouwkoelkast en veel kastruimte.
Vanuit de keuken bereikbare ruime nette kelder waarin vul punt voor cv-installatie en watermeter aanwezig zijn.

Bijkeuken: Toilet en wasbak aanwezig, ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en een wasdroger.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ingebouwde hang/leg kasten.
3 slaapkamers, een afsluitbare ruimte met los/vaste trap naar 2e verdieping en de badkamer met een kast waarin de badgeiser hangt. Een aparte douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
4e slaapkamer met velux dakraam en 2 bergruimtes.

Op het platte dak van de hoge loods zijn (optioneel) 17 stuks zonnepanelen, à 250 wp vermogen per stuk aanwezig waardoor de woning nagenoeg wat elektra betreft, selfsupporting is. Deze zonnepanelen zijn pas 3 jaar jong en liggen zo gunstig mogelijk. De omvormers bevinden zich in de garage.

In de aangrenzende tuin staat de blijvende BBQ klaar en onder de overkapping bevind zich een zelfgebouwd barretje en waterpartij. De hele tuin is voorzien van gezellige sfeerverlichting en de overkapping is ‘s winters met een aanwezige demontabele voorpui van hout en dubbel glas geheel vorstvrij afsluitbaar. Ook bevindt zich achter de bar een ruimte waarin de CV ketel hangt.

Het kantoor is voorzien van kabelaansluiting, cv-verwarming en internet en is dus ideaal om uw boekhouding CQ hobby’s apart van de woonruimte uit te voeren.

De aangrenzende werkplaats/garage met hardhouten toegangsdeur en 2 secktionale garagedeuren waarvan 1 elektrisch bedienbaar is.
De werkplaats (met werkbanken) biedt genoeg ruimte om uw klussen te realiseren en in de garage kunt u zeker 3 auto’s stallen.

De loods, die ook aan de binnenplaats grenst met 2 openslaande deuren van H 4 x br 1.50 m, heeft een vloeroppervlakte van 10 x 12 meter, is 5 meter hoog en bevat een smeerput. Een inpandige afsluitbare ruimte die zowel van binnen als via de achterzijde toegankelijk is en waarop een zolder aanwezig.
Met deze ruimte kunt u alle kanten op, het is ideaal als ZZP’er, hobbyist, als opslag of stalling voor caravans of uw camper.

Achter deze loods ligt nog een besloten 2e tuin met daarin een koivijver, volières, een kippenren en nachthok. Een groot gazon, bomen, smaakvolle beplanting en diverse waterpartijen waarin U zich in alle privacy kunt afkoelen op een heerlijke zwoele zomeravond.

Kortom als u rust, ruimte en genieten hoog op uw verlanglijst heeft staan, dan is deze woning echt wat voor u.

Bent u serieus geïnteresseerd, bel even voor een bezichtiging.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.