Baardmannetje 9 Nieuw-Lekkerland

€ 695.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 205 m2
Perceelopp. 580 m2

Subliem gelegen vrijstaande villa met inpandige garage op een toplocatie in een oase van rust en groen. De woning is schitterend gelegen met aan de achterzijde een singel met steiger en terras. De woning is tip top onderhouden en heeft een hoog afwerkingsniveau. Alles op steenworp afstand van winkels en op fietsafstand van het molengebied van Kinderdijk.

Begane grond:

Overdekte entree, zeer ruime hal met verdreven hardhouten en stijlvolle trapopgang naar de verdieping en meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast. Luxe uitgevoerd volledig betegeld toilet van 1.86 x 100 met wandcloset en fonteintje. Via de sfeervolle openslaande deuren vanuit de hal is de speels ingedeelde living van ruim 60 m2 bereikbaar met erker, open haard (allesbrander), spachtelputz wandafwerking, gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwverlichting en openslaande deuren naar onderheid terras.

Via de woonkamer komt u in de gesloten woonkeuken van 4.40 x 3.97 met modern keukenblok in U-vormige opstelling voorzien van keramische kookplaat, Miele afzuigkap, Miele vaatwasser. In afzonderlijke keukenblok treft u aan een Siemens combi magnetron en Miele koelkast met vriesvak.

Half betegelde bijkeuken 3.98 x 2.48 met aansluitingen voor wasmachine en droger, stortbak, mooie tegelvloer en deur naar het onderheid terras. Vanuit de bijkeuken bereikt u de L-vormige inpandige berging/garage 5.58 x 5.11/3.28 met elektrische sectional garagedeur en aparte deur naar de voortuin. Tevens kunt u vanuit de bijkeuken naar de werkkamer, welke ook dienst kan doen als slaapkamer.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een zwevende marmeren vloer met vloerverwarming, welke apart is te schakelen.

Verdieping:
Zeer ruime overloop, welke is te gebruiken als hobby- of werkruimte, met vide, Velux-dakvenster en inbouwverlichting. Afzonderlijk volledig betegeld toilet met wandcloset en Velux-dakvenster.

Slaapkamer voorzijde van circa 15 m2 met veel bergruimte achter knieschotten, inpandig raamwerk met laminaatvloer. Deze slaapkamer biedt toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Slaapkamer achterzijde van circa 21 m2 met bergruimte achter knieschotten, laminaatvloer en deur naar loggia. De 3e slaapkamer van ca. 30 m2 is voorzien van dakkapel, vaste kastenwand, bergruimte achter knieschotten en deur naar dakterras met inbouwverlichting.

Luxe volledig betegelde badkamer 3,40 x 2,40 met ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, elektrische designradiator en Velux-dakvenster.

Algemeen:
Bouwjaar 1995. De woning is uitstekend geïsoleerd, vloer-, muur- en dakisolatie, isolerende beglazing. Eigen grondoppervlakte 580 m2, alarminstallatie, stijlvolle binnendeuren, parkeren op eigen terrein. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV combiketel Remeha Avanta (2009).

De stijlvolle achtertuin is gesitueerd op het zuid/wensten voorzien van een terras aan singel met steiger over de volle breedte van de tuin, circa 22 meter.
uitgevoerd in composiet met inbouwverlichting. De achtergevel is voorzien van
een viertal elektrisch bedienbare zonweringen over de geheel breedte van het huis.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijkingen in afmeting of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nieuw-Lekkerland, sectie D, nummer 760 , perceeloppervlakte: 580 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

205m2

Overig inpandige ruimte

26m2

Perceeloppervlakte

580m2

Inhoud

920m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.