Tramwijk ZZ 72

Hoofdfoto Tramwijk ZZ 72 te Nieuw-Weerdinge

7831GL, Nieuw-Weerdinge

€ 275.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 208 m² woonoppervlak / 2472 m² perceeloppervlak

Heerlijk ruim en vrijstaand wonen in een karakteristiek herenhuis.Een royaal woonhuis met volop mogelijkheden voor uw gezin, werk en hobby ! Wilt U genieten van een prachtige zonsondergang , mooie vergezichten, bossen in de buurt en naar Duitsland ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 208 m² woonoppervlak / 2472 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente emmen, sectie B, nummer 8670 , perceeloppervlakte: 2047 m2
Volle eigendom, gemeente emmen, sectie B, nummer 10977 , perceeloppervlakte: 425 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 208 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 32 m²
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 2472 m²
Inhoud: 1000 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Ecotec-Plus uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Op het getaxeerde terrein staat een elektriciteitshuisje van de energiemaatschappij. Dit heeft een eigen kadastraal nummer en via erfdienstbaarheid dient personeel van de elektriciteitsmaatschappij en altijd toegang te hebben via de tuin van de eigenaar. Mocht de energiemaatschappij dit huisje niet meer te gebruiken, vervalt het eigendom hiervan aan de eigenaar van het woonhuis Tramwijk ZZ 72



Omschrijving

Heerlijk ruim en vrijstaand wonen in een karakteristiek herenhuis.Een royaal woonhuis met volop mogelijkheden voor uw gezin, werk en hobby ! Wilt U genieten van een prachtige zonsondergang , mooie vergezichten, bossen in de buurt en naar Duitsland gaan in 10 autominuten ?

Rondom het huis genoeg ruimte voor de natuur en dierenliefhebber.
Veel mogelijkheden om te parkeren.

Wilt U ruim en vrijstaand landelijk wonen op slechts 6 autominuten van Emmen ?
Dat kan allemaal vanuit deze schitterende en unieke 30-er jaren woning !
Kortom, genoeg argumenten om deze woning eens te komen bezichtigen

De woning werd in 2002 verbouwd en opgeknapt. Toilet is geheel gerenoveerd in 2015.
In Mei 2016 is de buitenkant van het huis opnieuw geverfd. Trap en bovenverdieping is ook in 2016 opnieuw gestoffeerd.

Indeling:
Oude gedeelte :
Begane grond: Entree Hal, Badkamer, toilet, inpandige garage, woonkamer, open keuken (2005),ruime provisiekelder.
1ste verdieping : Traphal vanaf woonkamer, hal,slaapkamer 1, daar tegenover slaapkamer 2.
2 de verdieping : Grote zolder.

Nieuwe gedeelte :
Begane grond : Eigen ingang, hobbyruimte, ouderslaapkamer met apart badkamer en toilet,
1 ste verdieping : Grote traphal , met links en rechts grote zit/slaapkamer.
Vaste trap in beide slaapkamers naar tweede verdieping met mogelijkheid om ook daar te slapen. Velux-dakramen zijn ook daar aanwezig.

Tuin
Rondom en achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen alwaar U kunt genieten van rust,zon en vergezichten. In het klein aangelegde bos van 100 vierkante meter zijn volop dieren actief en kunt U de vogels horen fluiten bij het kwieken van de dag. Het gehele perceel is omheind. Achter de woning staan wat houten dierenverblijven en een overkapping met schuur voor uw opbergmogelijkheden.