Ds. Wentinkstraat 9 a

Hoofdfoto Ds. Wentinkstraat 9 a te Nieuwe-Tonge

3244XC, Nieuwe-Tonge

€ 345.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 677 m² perceeloppervlak

In 2000 opgeleverde vrijstaande, uitstekend onderhouden villa op royale kavel eigen grond midden in een sfeervol dorp. De moeite waard om te bezichtigen! De ruime woning biedt veel privacy en comfort. De prachtige tuin op het zuid-westen kenmerkt zic ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 677 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente nieuwe-tonge, sectie A, nummer 3412 , perceeloppervlakte: 677 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 677 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 442 m² (34m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In 2000 opgeleverde vrijstaande, uitstekend onderhouden villa op royale kavel eigen grond midden in een sfeervol dorp. De moeite waard om te bezichtigen! De ruime woning biedt veel privacy en comfort. De prachtige tuin op het zuid-westen kenmerkt zich door verscheidenheid in plantengroei en diverse terrassen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en natuurgebieden met bos, duin en strand bevinden zich op zeer korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met ingemaakte kasten (2 stuks) vanaf de vloer tot het plafond met ingewerkte halogeenspots. Zijn beide voorzien van schuifdeuren in melkglas uitvoering. In de hal bevindt zich eveneens een toiletruimte met wandcloset + hoekfonteintje + spiegel + halogeenspot. De meterkast bevat een 8-groeps installatie.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de zonnige L-vormige woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 55m2 inclusief schuifpui (toegang tot het terras met automatisch zonweringssysteem). De vloer van de woonkamer, de entree en de aangrenzende open keuken is voorzien van een fraaie granito vloer en 4-groeps vloerverwarming. Ter plaatse van de voorgevel is een houtkachel met een zandstenen schouw geplaatst. Aan de zij- en achterkant van de villa bevindt zich de inbouwkeuken in hoekopstelling uitgerust met een verlichtingslijst (te dempen spots). Het werkblad en de daarbij horende achterwand zijn van graniet. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met daarin de opstelplaats van de Nefit HR Turbo Combiketel en de vloerverwarmingsunit. De aangrenzende garage wordt momenteel gebruikt als berging en biedt aan de achterzijde toegang tot de uitermate goed verzorgde en fraai ingerichte tuin. Een oase van rust..In de garage is verwarming aanwezig (radiatoren). Ook hier ingebouwde halogeenspots in het plafond. Aan de voorzijde komt u op een oprit uit waar plaats is voor twee te parkeren auto's.

Verdieping:
De hardhouten trap met onderkwart leidt naar de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot een tweetal ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde is L-vormig (8x4m). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (8x4m) wordt thans als kantoor gebruikt (voorheen 2 slaapkamers). Beide slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.
De badkamer is voorzien van een whirlpool, een doucheruimte met glazen deur (Hüppe), wandcloset met geïntegreerd waterreservoir, designradiator + badkamermeubel. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten op de granito vloer.
Zowel in de badkamer als op de overloop: luxe Veluxraam met zonnewering.
In het plafond van de overloop zit een geïntegreerde vlizotrap die toegang biedt tot een bergzolder met een stahoogte onder de nok van ongeveer 1.82 meter.

Diversen:

-Vloerverwarming over de gehele begane grond + badkamer.
-Alle buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hoogwaardig staalversterkt kunststof met een verdiept profiel, kleur: gebroken wit.
-De bewegende buitenramen zijn handige draai-kiepramen (voorzien van horren, eveneens hordeur in schuifpui + bijkeuken).
-De dakoverstekken zijn onderhoudsvrij uitgevoerd in glad polyester.
-Buitenkraan aanwezig VSH.
-Tuin: 36 m diep en 14 m breed voorzien van een schutting aan ene zijde over de volledige lengte van de tuin en verder natuurlijke begroeiing. Volledige privacy en toch onderhoudsvriendelijk!
-Indien gewenst bouwkundig rapport ter inzage.