Blijdeburg 25

Hoofdfoto Blijdeburg 25 te Nieuwegein
deze woning is verkocht

3437RS, Nieuwegein

€ 239.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak

Uitstekend onderhouden grote tussenwoning met 6 kamers en 4 woonlagen, tuin en groot balkon, geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Gelegen aan de rand van Batau-Noord. Vrij uitzicht en veel privacy en toch dicht bij sneltramhalte, winkels, scho ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 103 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 239.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 5908 , perceeloppervlakte: 103 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 147 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 103 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (8,2m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Uitstekend onderhouden grote tussenwoning met 6 kamers en 4 woonlagen, tuin en groot balkon, geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Gelegen aan de rand van Batau-Noord. Vrij uitzicht en veel privacy en toch dicht bij sneltramhalte, winkels, scholen en alle overige voorzieningen, bushaltes en uitvalswegen.

indeling:
- Begane grond: Gang met toilet, trapkast, en twee kamers. Een kamer van 9 m2 met wastafel en een grote (werk)kamer van 21 m2 met essenparketvloer. Goed aangelegde achtertuin op het zuidoosten (44 m2) met schuur en achterom.

- 1e etage: Overloop met toilet. L-vormige lichte woonkamer van 33 m2 met essenparket, grenzend aan groot balkon (13 m2) met vrij uitzicht. Halfopen praktische Bruynzeelkeuken (6 m2) met 5-pitsgasstel, oven, koelkast en vaatwasser van topmerken.

- 2e etage: Overloop met veel bergruimte en twee ruime kamers (10 en 13 m2, met resp. houten en laminaatvloer). Lichte badkamer (3,6 m2) met douche, wastafel en toilet.

- 3e etage bereikbaar met vaste trap. Grote zolderkamer (15 m2) met dakkapel aan de ene en Velux-dakraam aan de andere zijde, berkenparketvloer. Achter deze kamer ligt een waskamer (5,5 m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger, wastafel en CV-ketel (2015). Veel goed bereikbare bergruimte onder de schuine delen.

bijzonderheden:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013
- nieuwe CV-ketel (Reneha Tzerra Plus CW4, 2015, eigendom)
- keuken uit 2011 (Bruynzeel met inbouwapparatuur van Miele-, Atag- en Bosch)
- badkamer, zolderkamer en waskamer gerenoveerd in 2007
- meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2011)
- drie parketvloeren en een houten vloer
- professioneel aangelegde beschutte achtertuin met onderhoudsplan
- groen energielabel, volledig voorzien van dubbel glas (HR++), meerdere radiatoren voorzien van thermostaatkranen, dakisolatie
- vrij uitzicht op groen
- zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis (werkkamer met eigen sanitair en eigen ingang op de begane grond) en eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning of mantelzorg
- ideaal gesitueerd nabij tram- en bushaltes (sneltram 16 min. tot Utrecht centraal station), winkels, scholen en uitvalswegen (A2 en A12)
- geen betonrot (rapport ter inzage)
- wanden deels spachtelputz
- veel bergruimte door het hele huis
- brandalarm: 4 optische rookmelders, onderling gekoppeld

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.