Donkeregaarde 4

Hoofdfoto Donkeregaarde 4 te Nieuwegein

3436ZE, Nieuwegein

€ 247.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 134 m² perceeloppervlak

In het groen opgezette, kindvriendelijke Batau-Zuid, nabij scholen, winkels en uitvalswegen, staat deze instapklare, ruime EENGEZINSwoning. Deze woning beschikt over een groene voor- en achtertuin waardoor u altijd een plek onder de zon vindt.

De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 105 m² woonoppervlak / 134 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 247.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 5853 , perceeloppervlakte: 134 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 105 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop HR combi uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 44 m² (8,3m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In het groen opgezette, kindvriendelijke Batau-Zuid, nabij scholen, winkels en uitvalswegen, staat deze instapklare, ruime EENGEZINSwoning. Deze woning beschikt over een groene voor- en achtertuin waardoor u altijd een plek onder de zon vindt.

De woonkamer bevindt zich met het woongedeelte aan de achterzijde van de woning en is tuin gericht. Vorig jaar zijn de 3 ramen, waaruit de achterpui bestond, vervangen voor 1 groot raam, waardoor een breed zicht naar buiten is ontstaan. In de woonkamer bevindt zich verder een inbouwkast waar u veel in kwijt kunt.

De keuken is in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van kwaliteitsinbouwapparatuur; een krachtig geluidsstil afzuigsysteem welke volledig is weggewerkt en een geluidsarme afwasmachine.Een grote oven en 5 pits-gasstel zorgen voor een ideale kookomgeving.

Naast de voordeur bevindt zich het toilet met fonteintje en verwarming. In de gangkast is in 2015 een nieuwe groepenkast met 2-fases en 8 groepen geplaatst.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers:
Een kleine kamer (1,93x 3,54) die zich goed leent als babykamer, hobbykamer of studeerkamer. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers (4,83x2,92 en 3,83x 2,92) en een badkamer welke geheel vernieuwd is in 2012. Zwevend toilet, vast badkamermeubel en inloopdouche met mechanisch ventilatiesysteem. Voorzien van Velux kanteldakraam.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolder waar in 2013 over de MAXIMALE BREEDTE VAN DE ACHTERZOLDER een dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een licht, groot leefoppervlak ontstaan, wat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Kortom; een fijne, ruime, zeer goed onderhouden woning,waar u zo in kunt trekken.

BIJZONDERHEDEN:
* Houten berging met garantie tot 2028, in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking
* Combi-ketel 2010 in eigendom, garantie tot 2021
* Badkamer geheel vernieuwd in 2012
* ITO- mechanisch ventilatie-systeem met extra bedieningspaneel in badkamer
* Dakkapel achterzolder geplaatst in 2014 (3,5 mt breed)
* Keuken incl. goede kwaliteit inbouwapparatuur geheel vernieuwd 2015
* Raam achterpui woonkamer vervangen 2015
* Gecertificeerde 3-punts veiligheidssloten op voor- en achterdeuren
* Nieuwe meterkast 2-fase, 8 groepen die aan nieuwste richtlijnen voldoet.
* Zowel in voor- als achtertuin bevinden zich buitenkranen (ideaal voor sproeien en autowassen)