Gerard Walschaphove 1

Hoofdfoto Gerard Walschaphove 1 te Nieuwegein

3437BT, Nieuwegein

€ 595.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 216 m² woonoppervlak / 310 m² perceeloppervlak

Luxe en royale helft van een onder architectuur gebouwd dubbel woonhuis met garage en zelfstandige praktijk/kantoorunit van ca. 60 m2.

Deze woning met zeer luxe afwerking biedt optimaal wooncomfort door zijn enorme woonoppervlakte waarbij wonen e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 216 m² woonoppervlak / 310 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 595.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie G, nummer 3182 , perceeloppervlakte: 310 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 216 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²
Inhoud: 720 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 58 m² (6,6m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxe en royale helft van een onder architectuur gebouwd dubbel woonhuis met garage en zelfstandige praktijk/kantoorunit van ca. 60 m2.

Deze woning met zeer luxe afwerking biedt optimaal wooncomfort door zijn enorme woonoppervlakte waarbij wonen en werken goed is te combineren. De praktijk/kantoorunit (ook ideaal als mantelzorgwoning) heeft een eigen adres/entree en is ook vanuit de woning bereikbaar. De woning heeft een keurige voortuin, een zonnige modern aangelegde achtertuin (ca. 63 m2, westen), een aangebouwde (binnendoor bereikbare) garage alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Dichtbij bevinden zich scholen, winkels, recreatiegebied, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje, zeer royale living met strak gestuukte muren en plafond, schuifpui, vaste kast en fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De eveneens royale moderne keuken is voorzien van een ruim kookeiland, diverse inbouwapparatuur, lichtinval door een lichtkoepel en heeft een deur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft een eenvoudig keukenblok, biedt toegang tot de garage, de tuin en de zelfstandige praktijk/kantoorunit.
De praktijk/kantoorunit is nu opgedeeld in 3 verschillende ruimtes en voorzien van een hal, toilet en pantry. De mooie marmeren vloer is vanuit het woonhuis doorgelegd in de bijkeuken en de praktijk/kantoorunit.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer met kleedkamer (25 m2, voorheen 2 kamers), een 2e slaapkamer (12 m2) en de badkamer die ingericht is met een luxe hoekbad met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel alsmede een vrij hangend toilet en voorzien is van een marmeren vloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot zonnig dakterras (westen), 2 slaapkamers (beiden 10 m2) en een ruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's
- totale woning is voorzien van alarminstallatie en rookmelders, verbonden met 24-uurs meldkamer
- begane grond gedeeltelijk voorzien van screens

Kortom een royale moderne woning welke uitstekend is onderhouden en sfeer uitademt van exclusiviteit, luxe en ruimte in een prettige en rustige woonomgeving.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.