Marterweide 43

Hoofdfoto Marterweide 43 te Nieuwegein
deze woning is verkocht

3437TM, Nieuwegein

€ 359.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 289 m² perceeloppervlak

EEN ZEE AAN RUIMTE
Goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kap woning op een mooie groene locatie met garage en zeer royale achtertuin. De woning is gelegen in de rustige én groene wijk Batau Noord van Nieuwegein.
U treft aan een grote en lichte wo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 289 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 11133 , perceeloppervlakte: 26 m2
Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 3922 , perceeloppervlakte: 263 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 289 m²
Inhoud: 455 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag Enigma HR combi uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 161 m² (19,1m diep en 8,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

EEN ZEE AAN RUIMTE
Goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kap woning op een mooie groene locatie met garage en zeer royale achtertuin. De woning is gelegen in de rustige én groene wijk Batau Noord van Nieuwegein.
U treft aan een grote en lichte woonkamer met een half open keuken, vijf slaapkamers, een badkamer, een voor-en een zéér ruime achtertuin met achterom.

Beschrijving
Rustige ligging (geen doorgaand verkeer) in de buurt van winkels, diverse basisscholen, openbaar groen achter de woning. Diverse buslijnen (inclusief nachtbus) om de hoek en vlak bij de sneltramhalte naar Utrecht, Stadscentrum City Plaza en het Antonius ziekenhuis. Dichtbij uitvalswegen en centrum. Op vijf autominuten van het knooppunt Oudenrijn. Voldoende gratis parkeren voor de deur. Recreatiegebied 'Nedereindse Plas' (skibaan, wielerbaan, wandelgebied, ligweiden, klimheuvels, café) op 10 min. fietsen.
Huidige WOZ waarde: 384.000 euro.

Begane grond
Voortuin (6,10 x 2,90m), garage-oprit cq P-plaats op eigen grond, entree, hal, meterkast met 3 fasen (8) groepenkast met slimme meters, toilet, binnendeur naar garage en deur naar de lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, aan de voorzijde de half-open keuken en aan de achterzijde de kamerbrede schuifpui naar de grote achtertuin (ontworpen door tuinarchitect) met achterom.
Keuken met donker aanrechtblad, losstaande koel/vriescombinatie, Siemens combinatie magnetron/oven met 4 pits keramisch kookplaatfornuis, afzuigkap, spoelbak en Siemens vaatwasser.
Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (29mm dik; plus het Politiekeurmerk Veilig Wonen).
Ruime garage (ca 6.40 x 3.00m) met achterdeur naar overdekt plaatsje en royale achtertuin (op het Noorden) met twee grote natuurstenen terrassen (altijd zon, als-ie schijnt).

Eerste verdieping
Ruime overloop, badkamer (ca 3.00 x 1.70m) met ligbad en aparte douche, Sphinx toilet en -bidet en dubbele Sphinx wasbakken, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer met verhuisraam en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas en zonnejaloezieën.

Tweede verdieping
Ruime overloop, zolderruimte met cv-opstelling (ATAG HR 2005), aanrecht met wasbak, plus ruimte voor wasmachine en wasdroger, zolder en diverse bergruimtes, een 4e slaapkamer met zijraam en kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde een 5e slaapkamer met zijraam en Velux-dakvenster.

Pluspunten
* Gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2013)
* Kunststof afwerking buitenzijde [geen buitenschilderwerk meer nodig]
(2013)
* Energielabel C definitief
* Bezichtigingen ook ‘s avonds en op zaterdag/zondag mogelijk
* Geen inkijk; geen directe over- en achterburen
* Oplevering in overleg
* Diverse roerende goederen beschikbaar voor overname

Nieuwsgierig?
Kom geheel vrijblijvend langs om dit royale huis met die grote achtertuin in een rustige buurt zelf te zien én te beleven.
Zelf zien en ervaren zegt meer dan 50 prachtige foto's.
We ontvangen u graag.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.