Oudegein 2

Hoofdfoto Oudegein 2 te Nieuwegein

3432NC, Nieuwegein

€ 880.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 482 m² woonoppervlak / 2285 m² perceeloppervlak

In het hart van Utrecht veilig en privé wonen op historisch landgoed!

Voor wie privacy zoekt en veel ruimte om te wonen dichtbij de stad Utrecht is deze geheel gerenoveerde riante woonboerderij in het centrum van Nieuwegein een unieke kans. Op loo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landgoed, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 482 m² woonoppervlak / 2285 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (42)

Overdracht

Vraagprijs: € 880.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landgoed, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1633
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Vreeswijk, sectie A, nummer 1742 , perceeloppervlakte: 2285 m2
Het object mag uitsluitend als woonhuis worden gebruikt, en mag niet zonder uitdrukkelijke toestemming aan derden in gebruik worden gegeven. Erfverpachter heeft het eerste recht van koop bij voorgenomen vervreemding. Retributie jaarlijks geïndexeerd.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 482 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 100 m²
Perceeloppervlakte: 2285 m²
Inhoud: 1800 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Nefit Topline HR II uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Het object maakt deel uit van een landgoed, hiervoor gelden diverse bijzonderheden.



Omschrijving

In het hart van Utrecht veilig en privé wonen op historisch landgoed!

Voor wie privacy zoekt en veel ruimte om te wonen dichtbij de stad Utrecht is deze geheel gerenoveerde riante woonboerderij in het centrum van Nieuwegein een unieke kans. Op loopafstand van het vernieuwde Cityplaza, de tramhalte en het St. Antoniusziekenhuis ligt, midden in het uitgestrekte Park Oudegein, de Ridderhofstad Oudegein. Op dit zeer verzorgde NSW landgoed vindt u, omringd door een slotgracht, op een kavel van 2285 m2, de Hofstee Oudegein met een woonoppervlakte van 480 m2, een historische wijnkelder, een dubbele garage en twee grote bergingen. De huidige bewoners hebben met veel kennis en zorg en met behoud van historische materialen het pand recent geheel gerenoveerd. De rietkap is twee jaar geleden in zijn geheel vernieuwd en voorzien van isolatie.

Dit schitterend gerestaureerde Rijksmonument dat wordt omsloten door grachten met een lange oprijlaan achter een gesloten poort met camera is daarmee de kans voor wie veilig en privé wil wonen. De grond wordt uitgegeven op basis van erfpacht door de Stichting Oudegein met een fiscaal aftrekbare jaarlijks CPI geïndexeerde canon van
€ 23.000,- per jaar. Met de canon wordt het omliggende landgoed door de tuinbaas en zijn team perfect onderhouden. Gezien de aard en de gewenste rust op het landgoed is alleen een woonbestemming toegestaan. Bedrijfsvestiging is dus niet mogelijk.

Nabij de uitvalswegen A27, A12 en A2. Slechts 11 km van de Uithof, 12 km naar het historisch centrum van Utrecht, 30 km naar Mediapark Hilversum en 40 km naar het centrum Amsterdam.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.