Prof. Dr. Kramerslaan 5

Hoofdfoto Prof. Dr. Kramerslaan 5 te Nieuwegein
deze woning is verkocht

3431ED, Nieuwegein

€ 175.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak

In een rustige straat in het oude Jutphaas ligt deze solide gebouwde tussenwoning (1964), op een perceeloppervlakte van ca. 1 are en 32 centiare. Kadastraal bekend als: Gemeente Jutphaas sectie B nummer 1809. Inhoud woonhuis circa 310 kubieke meter, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 132 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 1809 , perceeloppervlakte: 132 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 132 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi uit 1997 , Huur

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 67 m² (11,5m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
De dakkapel is rot en moet vervangen worden. De de dakkapel, de rookgasdoorvoer van de cv, schoorsteen en dergelijke zijn lekkages aanwezig welke alleen bij specifieke weersomstandigheden blijken. De bewegende kozijndelen op de eerste verdieping zijn in slechte staat. Het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer is op enkele punten rot.. Bij de elektrische installatie is bedrading in oude kleuren gebruikt. Al het houtwerk van de berging is in slechte staat. De vaatwasser in de keuken is defect.

Er is asbest aanwezig.
Er is geen mogelijk asbesthoudend verdacht materiaal aangetroffen, maar gezien het bouwjaar van de woning is de mogelijkheid aanwezig dat deze materialen wel zijn verwerkt.



Omschrijving

In een rustige straat in het oude Jutphaas ligt deze solide gebouwde tussenwoning (1964), op een perceeloppervlakte van ca. 1 are en 32 centiare. Kadastraal bekend als: Gemeente Jutphaas sectie B nummer 1809. Inhoud woonhuis circa 310 kubieke meter, inhoud berging circa 20 kubieke meter; totaal circa 330 kubieke meter. Woonoppervlakte ca. 110 m². De bouwaard is traditioneel.
De naaste omgeving en stand zijn goed. De woning is gelegen in een nette woonwijk, nabij een wijk-winkelcentrum.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. Zo vind je er onder meer diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen (bussen en tram) en het grote vernieuwde ( gedeeltelijk overdekt) winkelcentrum City Plaza.

De woning heeft achterstallig onderhoud wat betreft de buitenkant, en is gedateerd ( keuken/badkamer) aan de binnenzijde. De woning biedt comfortabele woonruimte door de ruime breedte en diepte. De beneden verdieping heeft dubbel glas.
Door de grote raampartijen heeft u veel daglicht wat het woongenot ten goede komt.
Op de eerste verdieping en op zolder enkel glas. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder en een royale slaapkamer. De fraaie tuin is gelegen op het oosten.

Indeling
Begane grond: Betonnen vloer, entree met een meterkast, hal, toilet, trapopgang, bergkast, toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonkamer met open keuken (31,5m²), beide ruimten met laminaat op de vloer. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De heerlijk ruime tuin (sierbestrating) van circa 67 m² groot is gelegen op het oosten, beschikt over een achterom en een extra ruime vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Betonnen vloer; overloop met een vaste trap naar de zolder, en een ingebouwde kast; 3 slaapkamers van respectievelijk 11 m², 11 m², en 7,39 m² groot (de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en parket op de vloer; de badkamer is eenvoudig met een wastafel en een douche.

Tweede verdieping/zolder; voorzolder met opstelruimten voor de wasmachine en de wasdroger; aan beide zijden knieschoten; ruime slaapkamer met een grote dakkapel en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

Parkeermogelijkheden zijn ruim voldoende;
Ruime en solide gebouwde woning;
Gelegen in het oude Jutphaas;
Heerlijk ruime tuin (sierbestrating) gelegen op het oosten met achterom;
Vrijstaande stenen berging;
4 slaapkamers;
Warm water middels geiser en verwarming middels CV;
Gelegen in een rustige en prettige straat nabij alle faciliteiten;
Bereikbaarheid en ligging is goed.

Aanvaarding: in overleg.





Afmetingen:

B.G.

Entree met een meterkast ca.1,50 m x 2,06 m; 3,09 m²
Hal ca.1,00 m x 2,80 m; 2,8 m²
Toilet ca. 0,82 m x 1,10 m; 0,90 m²
Bergkast ca.1,10 m x 1,88 m; 2,07 m²
Ruime doorzonkamer ca. 3,50 m breed x 7,22 m lang, met open keuken ca.2,79 m x 2,25 m diep; totaal ca. 31,5 m²

Achtertuin ca. 67 m² incl. schuur ca. 3,45 m lang x 1,91 m breed; 6,59 m²
Voortuin ca. 3,05 m x 5,88 m; 17,93 m²

1e Verdieping:

Overloop 2,80 m x 1,10 m breed; en een inbouwkast ca. 0,8 m x 0,8 m; bij elkaar 3,72 m²
3 slaapkamers, 2 x 11 m² en 1 x 7,39 m²
Badkamer 1,36 m breed x 2,07 m lang; 2,82 m²

2e verdieping/zolder:

Voorzolder 2,10 m x 5,63 m; 11,82 m²
Zolder/slaapkamer 3,60 m x 5,63 m; 20,27 m²

BG/1e Verdieping/Zolder totaal ca. 108,38 m²
Achtertuin/Voortuin ca. 84,93 m²