Rapsodielaan 1

Hoofdfoto Rapsodielaan 1 te Nieuwegein

3438TR, Nieuwegein

€ 475.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 325 m² perceeloppervlak

Fraai, ruim, geschakeld vrijstaand up to date woonhuis op toplocatie.

Op ruim perceel, rustig, aan rand woonerf en park gelegen, met de tramhalte op 250 meter. Directe lijn met de Uithof in 2018, binnen 30 minuten uit en thuis. Snel in Utrecht, Vr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 325 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Jutphaas, sectie B, nummer 6313 , perceeloppervlakte: 325 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 325 m²
Inhoud: 575 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 139 m² (14,8m diep en 9,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraai, ruim, geschakeld vrijstaand up to date woonhuis op toplocatie.

Op ruim perceel, rustig, aan rand woonerf en park gelegen, met de tramhalte op 250 meter. Directe lijn met de Uithof in 2018, binnen 30 minuten uit en thuis. Snel in Utrecht, Vreeswijk, Winkelcentrum Cityplaza en het hart van IJsselstein. Winkels en basis - en middelbare scholen op loop/fietsafstand.
Mooie buurt met veel ruimte voor kinderen. Uitgebreide mogelijkheden voor sport en recreatie. Tuin rondom grotendeels bestraat met chinees hardstenen tegels en grof ardenner split. Mooie beplanting. Drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

In de buurt voldoende (gratis) parkeerruimte. Er is geen doorgaande route hetgeen voor veiligheid en rust zorgt.
Grote vijver achter, kleintje voor. Flinke kas op zuidkant. Diverse terrassen met zitjes, electrisch zonnescherm en screens. Veel privacy. Ruime berging achterin. Serie zonnepanelen op dak aan voorzijde, 2011. Dakgoten en regenpijpen zijn een aantal jaren geleden vervangen. Ook de dakkapellen zijn toen opnieuw geheel in zink gevat.

Begane grond: ruime hal met toilet. Entree in woon/eetkeuken. Diverse apparatuur, 2011, waaronder combi quooker, vaatwasser en Liebherr ladenkoelkast. Openslaande deuren naar tuin. Inloopkast/berging.
Aparte rvs semi-professionele keuken 2011, in achterzijde voormalige garage.
2 ovens, warmhoudlade, nieuwe koel/vriescombinatie. Quooker, koken op een ABK rvs 4 pits kookplaat onder een forse afzuigkap.
Schuur/fietsenberging met openslaande deuren naar oprit, wasmachineaansluiting.
L-vormige woonkamer met veel glas rondom, moderne houtkachel (inclusief).
Moderne maar rustige kleurstellingen.
Tweede paar openslaande deuren naar achtertuin zuid-west.
Gehele begane grond Noorse leisteen en glazen schuifdeuren.


Eerste verdieping:
Grote ouderslaapkamer / garderobe kamer. Voorheen twee kamers, aan voorzijde dakkapel. Apart toilet, recent gerenoveerde badkamer met vrijstaand bad en dito kraan. Inloopdouche en vloerverwarming toegang middels glazen schuifdeur. Zeer ruime overloop. Studeerkamer, ook recent gerenoveerd met openslaande deuren en frans balkon, twee veluxramen van 2015. Eventueel is de inrichting ter overname. Zeer ruime kamer welke boven de garage is gelegen. Ook met dakkapel en twee zeer forse Veluxramen van 2014. Op de gehele eerste verdieping ligt een kambala parketvloer.

Zolderverdieping:
waar zich op de overloop een REMEHA CW 6 CV installatie uit 2011 en droger bevindt.
Nieuwe badkamer met veluxraam, inloopdouche en toilet / wastafel.
Zolderkamer (hoog) met Velux balkonvenster en bijpassend raam met zonwering buiten en binnen. Zeer bijzonder.
Laminaatvloer van 2014. Boven de overloop bevindt zich nog een vliering, is met losse trap bereikbaar.

Sublieme plek.
Ruim, verrassend huis in zeer goede staat van onderhoud.
Alarminstallatie met 9 buren geschakeld. Dit dateert van 2015.
Betrokken woonomgeving.
Veel ruimte en licht en een zelfstandige leefunit op zolder.
Zeer goede verbindingen met OV, fiets en auto.
Zonnepanelen.
Nieuwegein is een moderne stad met toch dorpse kwaliteiten.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.