Korte Waarder 14 Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 525.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 148 m2
Perceelopp. 639 m2

Unieke kans.

In de dorpskern van Nieuwerbrug gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE gelegen op 639m2 eigen grond. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een gazon en groenborders. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ondanks de centrale ligging in de dorpskern heeft u vanuit de woning een schitterend uitzicht over het polderlandschap.

Nieuwerbrug is een kleine kern gelegen tussen Bodegraven en Woerden, nabij de snelweg A12. Nieuwerbrug maakt deel uit van de gemeente Bodegraven en telt ongeveer 1800 inwoners. Het dorp ligt midden in het Groen Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van monumentale boerderijen en gebouwen zoals Fort Wierickerschans is een van de belangrijkste kenmerken van Nieuwerbrug.
Uniek voor Nieuwerbrug maar ook voor Nederland is de Tolbrug, waar sinds 1651 tol wordt geheven, over de Oude Rijn welke dwars door het dorp heen loopt. Nieuwerbrug heeft een bloeiend verenigingsleven en er zijn diverse sportclubs in het dorp. Ook op het gebied van cultuur zijn er verschillende verenigingen.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met garderobe nis, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet voorzien van vrijhangend closet, urinoir en fonteintje.
Royale living (54m2) met een zit- en eetgedeelte, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Door de vele ramen en de erker aan de voorzijde is er een lichte en sfeervolle woonkamer ontstaan.
De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond en een licht eikenparketvloer.
Ruime woonkeuken (4.60 x 3.10m.) met inbouwkeuken in hoekopstelling met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, apothekerskast en 1 1/4 spoelbak.
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (2.40 x 1.85m.) met wasmachine en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Royale overloop met kastenwand en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Er is de mogelijkheid om hier nog een kleine kamer te maken.
Slaapkamer 1 (3.15 x 4.60m.) met bergruimte en toegang tot balkon
Slaapkamer 2 (3.15 x 3.20m.) met groot velux dakraam
Slaapkamer 3 (3.15 x 3.00m.) met wastafel en openslaande deuren naar frans balkon
Zeer ruime badkamer (3.15 x 3.40m.) met groot ligbad, ruime inloopdouche met zij-jets, twee wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Grote zolder te bereiken middels een vlizotrap.

Garage / Berging:
Vanuit de bijkeuken te bereiken garage (6.80 / 4.00 x 6.80 x 2.75m.) met openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, verwarming, uitstortgootsteen en CV-opstelplaats ( Nefit Trendline HRC30 / CW5 bj. 2013)

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aan gelegde tuin voorzien van diverse terrassen, groenborders, gazon, vijver en tuinhuisje. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 19x18 meter en biedt veel rust en privacy.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Lichte woning met royale living omgeven door een fraai aangelegde tuin.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.
- De erker is voorzien van screens.
- Landelijk gelegen en toch dichtbij de steden in de Randstad.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bodegraven, sectie D, nummer 3142, perceeloppervlakte 639 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

148m2

Externe bergruimte

7m2

Overig inpandige ruimte

30m2

Perceeloppervlakte

639m2

Inhoud

589m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Trendline HRC30 / CW5, 2013, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van