Korte Waarder 14

Hoofdfoto Korte Waarder 14 te Nieuwerbrug aan den Rijn

2415AS, Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 525.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 639 m² perceeloppervlak

Unieke kans.

In de dorpskern van Nieuwerbrug gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE gelegen op 639m2 eigen grond. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een gazon en groenborders. Aan de voorzijde is er voldoende parke ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 639 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bodegraven, sectie D, nummer 3142 , perceeloppervlakte: 639 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 639 m²
Inhoud: 589 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 / CW5 uit 2013

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Omschrijving

Unieke kans.

In de dorpskern van Nieuwerbrug gelegen VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE gelegen op 639m2 eigen grond. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een gazon en groenborders. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ondanks de centrale ligging in de dorpskern heeft u vanuit de woning een schitterend uitzicht over het polderlandschap.

Nieuwerbrug is een kleine kern gelegen tussen Bodegraven en Woerden, nabij de snelweg A12. Nieuwerbrug maakt deel uit van de gemeente Bodegraven en telt ongeveer 1800 inwoners. Het dorp ligt midden in het Groen Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van monumentale boerderijen en gebouwen zoals Fort Wierickerschans is een van de belangrijkste kenmerken van Nieuwerbrug.
Uniek voor Nieuwerbrug maar ook voor Nederland is de Tolbrug, waar sinds 1651 tol wordt geheven, over de Oude Rijn welke dwars door het dorp heen loopt. Nieuwerbrug heeft een bloeiend verenigingsleven en er zijn diverse sportclubs in het dorp. Ook op het gebied van cultuur zijn er verschillende verenigingen.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met garderobe nis, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet voorzien van vrijhangend closet, urinoir en fonteintje.
Royale living (54m2) met een zit- en eetgedeelte, houtkachel en schuifpui naar de tuin. Door de vele ramen en de erker aan de voorzijde is er een lichte en sfeervolle woonkamer ontstaan.
De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafond en een licht eikenparketvloer.
Ruime woonkeuken (4.60 x 3.10m.) met inbouwkeuken in hoekopstelling met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, apothekerskast en 1 1/4 spoelbak.
Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken (2.40 x 1.85m.) met wasmachine en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
Royale overloop met kastenwand en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Er is de mogelijkheid om hier nog een kleine kamer te maken.
Slaapkamer 1 (3.15 x 4.60m.) met bergruimte en toegang tot balkon
Slaapkamer 2 (3.15 x 3.20m.) met groot velux dakraam
Slaapkamer 3 (3.15 x 3.00m.) met wastafel en openslaande deuren naar frans balkon
Zeer ruime badkamer (3.15 x 3.40m.) met groot ligbad, ruime inloopdouche met zij-jets, twee wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Grote zolder te bereiken middels een vlizotrap.

Garage / Berging:
Vanuit de bijkeuken te bereiken garage (6.80 / 4.00 x 6.80 x 2.75m.) met openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, verwarming, uitstortgootsteen en CV-opstelplaats ( Nefit Trendline HRC30 / CW5 bj. 2013)

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aan gelegde tuin voorzien van diverse terrassen, groenborders, gazon, vijver en tuinhuisje. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 19x18 meter en biedt veel rust en privacy.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Lichte woning met royale living omgeven door een fraai aangelegde tuin.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.
- De erker is voorzien van screens.
- Landelijk gelegen en toch dichtbij de steden in de Randstad.